繼承房產(chǎn)要交契稅嗎

被繼承人去世后其名下財(cái)產(chǎn)變成遺產(chǎn)，繼承人根據(jù)法定繼承或者遺囑繼承接收遺產(chǎn)。我國(guó)目前尚未開證遺產(chǎn)稅，繼承人繼承遺產(chǎn)不需要交納遺產(chǎn)稅。

遺產(chǎn)繼承有法定繼承和指定繼承兩種。

法定繼承人繼承被繼承人名下土地、房屋，不需要繳納契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承被繼承人名下的土地、房屋，屬于贈(zèng)與行為，依法繳納契稅。

應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣、贈(zèng)與、交換等。

在遺贈(zèng)房產(chǎn)過戶過程中需要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅、土地增值稅等，如果將遺贈(zèng)房產(chǎn)進(jìn)行出售的，還要繳納個(gè)人所得稅。

以上是我對(duì)這個(gè)問題的解答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。

繼承房產(chǎn)要交契稅嗎

繼承房產(chǎn)要交契稅嗎

要根據(jù)繼承人身份來定，如果是法定繼承人不需要交契稅的。法定繼承人包括跟繼承人有夫妻關(guān)系的人，子女，父母等等。如果被繼承人是在遺囑上獲得了房產(chǎn)權(quán)屬的，這種屬于非法定繼承人，而繼承房產(chǎn)則屬于遺贈(zèng)行為，是要交契稅的。

房產(chǎn)繼承時(shí)需要注意什么

1、注意房產(chǎn)繼承公證的分類

在辦理房子繼承時(shí)需要進(jìn)行公證，辦理公證分為三類，一類是法定繼承、還有一種是遺囑繼承，最后一種是兩種結(jié)合的公證，在日常生活中，常見就是法定繼承，對(duì)繼承人的范圍進(jìn)行了限定，按照順序和遺產(chǎn)分配進(jìn)行，根據(jù)家庭成員關(guān)系來分。

2、房產(chǎn)繼承公證所需的材料

可以說這種上具備了一些法律效力，在辦理時(shí)一定要需要材料都準(zhǔn)備好來，一般來說先要提供就是被繼承人的死亡證明，還有這套房子相關(guān)證明和一些憑證，還要準(zhǔn)備好身分證，戶口本等資料。

3、辦理公證手續(xù)的時(shí)間

在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)，把相關(guān)資料交給機(jī)構(gòu)后，這樣會(huì)對(duì)這些資料進(jìn)行審查，看一下是不是真實(shí)合法性，需要等上一些時(shí)間才行，差不多15個(gè)工作日就可以，但是這種也是正常辦理情況下才行，如果遇到一些其它的事情，這個(gè)時(shí)間就要另算了。

總結(jié)：關(guān)于繼承房產(chǎn)要交契稅嗎相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，要根據(jù)繼承人身份來定，如果是法定繼承人不需要交契稅的，非法定繼承人就要交契稅。如果想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)來咨詢。

房屋繼承要交契稅嗎

繼承房產(chǎn)不需繳契稅。

繼承房產(chǎn)不需繳契稅。根據(jù)規(guī)定，房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅，繼承房產(chǎn)的則是不需要繳納契稅的。

納稅比例怎么計(jì)算

個(gè)人所得稅免征額度為5000元，繳納個(gè)稅具體計(jì)算公式:全月應(yīng)納稅所得額=稅前收入-5000元（起征點(diǎn)）-專項(xiàng)扣除（三險(xiǎn)一金等）-專項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除；繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)。

專項(xiàng)扣除包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等；專項(xiàng)附加扣除包括子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人和大病醫(yī)療支出等，依法確定的其他扣除包括捐贈(zèng)等。依法確定的其他扣除包括捐贈(zèng)等。

其中住房貸款利息每月抵扣的標(biāo)準(zhǔn)是1000元，最長(zhǎng)抵扣的時(shí)間為240月，可以由夫妻一方或者雙方按比例抵扣；住房租金的抵扣標(biāo)準(zhǔn)是每月800元到1500元，不同的城市抵扣的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一般根據(jù)城市的人口進(jìn)行劃分。

個(gè)人所得稅征稅范圍包括工資、薪金所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、經(jīng)營(yíng)所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、利息、股息、紅利所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、偶然所得、其他所得。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《《中華人民共和國(guó)契稅法》》第六條

有下列情形之一的，免征契稅:

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

《《中華人民共和國(guó)契稅法》》第六條

有下列情形之一的，免征契稅:

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

繼承房產(chǎn)需要交契稅嗎

房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時(shí)，無需繳納契稅。對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。繼承人繼承之后進(jìn)行出售的，屬于轉(zhuǎn)讓行為，仍然需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等相應(yīng)稅費(fèi)。

房產(chǎn)繼承的流程

1、公證

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。

2、房地產(chǎn)管理

繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。

3、費(fèi)用交納

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。

房屋公證費(fèi)用是由于房?jī)r(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房?jī)r(jià)的2%;20萬元至50萬元：總房?jī)r(jià)的1.5%;50萬元至100萬元：總房?jī)r(jià)的1%;100萬元以上：總房?jī)r(jià)0.5%。

4、房產(chǎn)過戶登記

繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時(shí)候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明;領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書;房屋產(chǎn)權(quán)證書;申請(qǐng)人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件;相關(guān)完稅;繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書;其他相關(guān)文件。

5、領(lǐng)取證書

如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會(huì)出來，按時(shí)領(lǐng)取就可以。

繼承的房子要交契稅嗎

法律主觀：

繼承房屋需要交契稅，契稅按照百分之一點(diǎn)五進(jìn)行計(jì)算，但是 法定繼承人 繼承房地產(chǎn)，免契稅， 房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承 需要繳納房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

法律客觀：

2024年1月1日生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十二條 執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。 第一千一百六十三條 既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈(zèng)的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；超過法定繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例以所得遺產(chǎn)清償。

子女繼承父母房產(chǎn)需要交契稅嗎

法律主觀：

子女 繼承父母遺產(chǎn) 房產(chǎn)要交印花稅，一定情況下免征契稅。 法定繼承人 繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承房屋還須繳納房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。如果公證的話， 繼承權(quán)公證 費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

法律客觀：

《 民法典 》第二百三十條，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。