房客到期不交房租，也不搬走，可以報(bào)110報(bào)警嗎？

我們把房子出租給他人，是為了獲得租金，房東最怕承租人不按照合同約定繳納租金，這已經(jīng)是違約了，需要承擔(dān)違約責(zé)任。那么房客不交租金可以報(bào)警嗎?下面由我為大家解答。我們可以報(bào)警，但是這涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

公租房未按時(shí)交房租違法嗎

法律主觀：

承租人負(fù)有按照約定的時(shí)間交房租的義務(wù)，承租人 不按時(shí)交房 租的，出租人可對(duì)其催促，并給承租人一個(gè)合理時(shí)間期限讓其支付房租，如果承租人超過(guò)該期限還不支付房租的，出租人可以 解除租賃合同 。根據(jù)2024年施行的《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照 約定的期限 支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條規(guī)定，承租人 無(wú)正當(dāng)理由 未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人 可以解除合同 。

法律客觀：

《民法典》第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

第七百二十二條

承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

不交房租會(huì)坐牢嗎

不會(huì)。無(wú)力交房租被人起訴，一般不會(huì)坐牢。當(dāng)事人可以積極支付房租，請(qǐng)求出租人撤訴；或者依法提出答辯狀、按時(shí)參加庭審，并按照生效法律文書規(guī)定的義務(wù)來(lái)履行；如果出租人拒不履行的，承租人可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

房租發(fā)票怎么開(kāi)？

1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜。

2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。

3、如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開(kāi)票資料；如果個(gè)人那就不用了。

4、攜帶所需資料就近去地稅局辦理。

房租發(fā)票稅率是多少？

租金在2萬(wàn)元以下，總的稅率為5%左右，租金超過(guò)2萬(wàn)元，加征5.5%的營(yíng)業(yè)稅和城建教育附加。

1、房產(chǎn)稅=租金收入乘以4%；印花稅=租金收入乘以0.1%；

個(gè)人所得稅=租金收入乘以1%。

2、月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：

營(yíng)業(yè)稅=租金收入乘以5%；城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅乘以10%。

法律依據(jù)：《民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房不按時(shí)付房租算詐騙嗎

現(xiàn)實(shí)生活中租賃雙方的矛盾糾紛屢見(jiàn)不鮮，而造成矛盾的主要原因在于其中一方未恪守承諾，這其中租客拖延房租的情況是比較常見(jiàn)的一種，此種情況下房東的利益受損，必須會(huì)采取一定的手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，那么租房不按時(shí)付房租算詐騙嗎?

首先租客不按時(shí)付房租要視情節(jié)輕重而定，一般來(lái)說(shuō)只是單純的違約行為，算不上詐騙。房東還是應(yīng)該了解租客拖延拖欠房租的真實(shí)原因，對(duì)于收入穩(wěn)定的租客，如果因?yàn)榫o急情況確實(shí)無(wú)法按時(shí)交租，雙方可以協(xié)商處理，可以考慮給予寬限;一般情況下，在合同簽訂時(shí)，都應(yīng)收取至少一個(gè)月的押金，避免自己陷入被動(dòng);有時(shí)有可能只是租客一時(shí)忘記，不妨提前幾天提醒租客準(zhǔn)備。

如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房租客累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)房東催告后，15天內(nèi)仍未支付，房東可解除合同。關(guān)于損失部分，因租客違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，房東可以要求租客賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。

新的規(guī)定對(duì)房東享有的解除權(quán)進(jìn)一步進(jìn)行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經(jīng)房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，在房東要求的合理期限內(nèi)仍不予糾正或恢復(fù)原狀的;另外，經(jīng)營(yíng)用房租客累計(jì)六個(gè)月未支付租金，經(jīng)房東催告后，在一個(gè)月內(nèi)仍未支付的，房東可解除租賃合同。必要時(shí)可以報(bào)警，但因涉及民事糾紛問(wèn)題，所以最好請(qǐng)執(zhí)法機(jī)關(guān)介入，租客在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是房東通過(guò)出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。

我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：租客無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，房東可以要求租客在合理期限內(nèi)交付。租客逾期不支付的，房東可以解除合同。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：租客必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，房東有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由租客賠償。

同時(shí)應(yīng)預(yù)先做好租客的背景調(diào)查，起碼要知道其工作單位、從事行業(yè)等，還可以要求租客留下緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式，多少可以規(guī)避租客不辭而別的風(fēng)險(xiǎn)。

無(wú)論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使租客交納房屋租金的手段，是違法的。

房租逾期不交違法嗎？

逾期沒(méi)交房租尚不犯法，但要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋租賃合同是兩個(gè)完全民事行為能力的當(dāng)事人針對(duì)租賃房屋做出的具體約定，是屬于民事行為。一方民事主體沒(méi)有履行合同約定時(shí)是違約行為，并不是違法行為。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十六條民事主體依照法律規(guī)定或者按照當(dāng)事人約定，履行民事義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。第一百七十七條二人以上依法承擔(dān)按份責(zé)任，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。

逾期不交店面房租違法嗎

法律分析：不屬于犯罪行為，但屬于違法行為，守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：(一)出租人的姓名(名稱)、住所;(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號(hào)碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;(四)其他需要記載的內(nèi)容。