訂立合同的程序包括

一、合同訂立的程序

訂立合同的程序,是指當(dāng)事人雙方就合同的一般條款經(jīng)過協(xié)商一致并簽置書面協(xié)議的過程。合同訂立的過程就是當(dāng)事人各方就合同條款通過協(xié)商達成協(xié)議的過程。

這一過程分為要約和承諾兩階段:

1、要約

要約也稱訂約提議，是當(dāng)事人一方向他方提出訂立合同的建議。要約中要有與對方訂立合同的意愿和合同應(yīng)有的主要條款、要求對方作出答復(fù)的期限等內(nèi)容。在要約約定的對方答復(fù)期限內(nèi)，要約人受其要約的約束。

2、承諾

承諾也稱接受訂約提議，是當(dāng)事人一方完全同意要約方提出要約的主要內(nèi)容和條件的答復(fù)。

要約人收到承諾時，雙方就要訂立合同;如收到承諾時已具備符合法律規(guī)定的合同形式，合同就成立了。

如果要約的接受方不完全同意要約而改變了其中的主要條款，就意味著對原來訂約條件的拒絕，而是接受方提出了新的訂約提議。訂立合同的過程，往往是一方提出要約，另一方又再提出新的要約，反復(fù)多次，如最后合同關(guān)系能成立，總是有一方完全接受了對方的要約內(nèi)容。

合同分為書面形式和口頭形式兩種。

書面形式的合同是指當(dāng)事人雙方意思表示一致以書面文字來表達，一般是一起簽訂書面協(xié)議，有時也可通過當(dāng)事人雙方的往來信件、電報、電傳和其他書面形式成立合同關(guān)系。

口頭形式的合同是由當(dāng)事人雙方就合同內(nèi)容取得一致意見達成的口頭協(xié)議。口頭合同可由當(dāng)事人雙方就合同內(nèi)容取得一致意見達成的口頭協(xié)議?？陬^合同可由當(dāng)一中人面談訂立，也可以通過電話交談訂立。

經(jīng)濟合同，除即時清結(jié)者外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。即時清結(jié)，是指當(dāng)事人雙方在訂立經(jīng)濟合同的同時就履行了合同，合同的訂立、履行和終止幾乎是同時完成的，沒有什么間隔期。對于非即時清結(jié)的合同，均要求書面形式。

二、合同訂立時有哪些注意事項

1、注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致

有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對合同性質(zhì)了解不細(xì)，出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購銷合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。

2、注意列明每項商品的單價

有些企業(yè)在購銷合同中，標(biāo)的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，而不確定具體每種商品的單價，一旦合同部分履行后發(fā)生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價款。

3、在合同中明確違約金和賠償金計算方法

雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒有明確違約金的數(shù)額，法院就會視為雙方當(dāng)時放棄違約金權(quán)利，而不予支持。對賠償金計算方法作出明確約定，有利于以后發(fā)生爭議后迅速確定賠償金額。

4、確定管轄法院

現(xiàn)在一些案件，經(jīng)常在訴訟管轄耗費時間和精力。如何避免哪?不妨在合同中明確管轄法院。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反訴訟法中對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。在簽訂合同時，雙方一般比較友好，比較容易達成一致意見，如果事先確定了管轄法院，就不必在以后為爭管轄法院而斗的你死我活了。

5、注意用詞嚴(yán)謹(jǐn)

原則上，合同訂立日期其實就是指的合同生效日期，但實踐中也會存在例外的情況，此時合同的生效可能附上了一定的條件。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第四百七十一條　當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

第四百七十二條　要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）內(nèi)容具體確定；

（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

第四百七十三條　要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。

商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。

第四百九十條　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

合同訂立的程序包括

合同訂立的程序包括

訂立合同，是一個經(jīng)過充分協(xié)商達到雙方當(dāng)事人意思表示一致的過程，在這個過程中的各個步驟構(gòu)成了合同訂立的程序。根據(jù)《合同法》的規(guī)定和實踐當(dāng)中形成的習(xí)慣作法，訂立合同的程序主要有:

一、市場調(diào)查和可行性研究。市場調(diào)查和可行性研究是當(dāng)事人在簽訂合同前必不可少的準(zhǔn)備工作。

二、資信審查。當(dāng)你選擇了準(zhǔn)備與對方談判簽訂合同時，需要對對方進行資信審查。資信審查包括資格審查和信用審查。

三、洽談協(xié)商。當(dāng)事人之間就合同條款的不同意見經(jīng)過反復(fù)協(xié)商，討價還價，最后達成一致意見的過程就是洽談協(xié)商。

四、擬定合同文書。擬定合同文書是將雙方協(xié)商一致的意見，用文字表述出來。

五、履行合同生效手續(xù)。在合同文書擬定后，雙方當(dāng)事人已完全認(rèn)可的時候，就要辦理合同訂立的最后一道手續(xù)，即雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。首先由雙方當(dāng)事人的法定代表人或經(jīng)辦人在合同上簽字。其次，按照我國的習(xí)慣，要加蓋單位公章或者合同專用章，合同訂立的程序才算完成。

有的合同，根據(jù)國家規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)的，則必須在有關(guān)部門審批后，才能正式生效。

房屋買賣合同訂立的程序是什么

法律分析：1、購房者認(rèn)購，購房者交定金(拿收據(jù))。2、開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同。3、購房者交者付，開發(fā)商將者付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶。4、開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同，通知購房者再次簽訂備案合同，開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章。5、辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。