施工方有留置權(quán)嗎？

法律主觀：

留置權(quán) 可適用于基本建設(shè)合同中的建筑安裝 承包合同 。按照建筑安裝承包合同，建筑安裝單位應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成與建設(shè)單位約定的建設(shè)項(xiàng)目;建設(shè)單位應(yīng)按時(shí)提供必要的技術(shù)文件資料和其他工作條件，驗(yàn)收已完成的項(xiàng)目并給付報(bào)酬。如果建筑安裝單位履行了自己的義務(wù)后，建設(shè)單位不給付報(bào)酬達(dá)一定期限，建筑安裝單位可對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行留置，行使其留置權(quán)。當(dāng)然，由于建筑安裝承包合同具有極強(qiáng)的計(jì)劃性，建筑安裝單位在行使其留置權(quán)時(shí)，注意不能與國家計(jì)劃相沖突，否則不能行使。

法律客觀：

《 民法典 》第四百四十七條， 債務(wù)人 不履行到期 債務(wù) ， 債權(quán)人 可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。

什么合同適用留置權(quán)

合同是意思自治的民事法律行為，合同內(nèi)容一般取決于當(dāng)事人自行協(xié)商決定，只要符合法律規(guī)定，沒有違法事由，合同內(nèi)容就是有效的，但是對(duì)于留置權(quán)來說，不是所有合同適用留置權(quán)。那么接下來將由我為您介紹關(guān)于什么合同適用留置權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。

一、什么合同適用留置權(quán)

留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。留置權(quán)在我國的適用于以下幾種情況:

1、留置權(quán)可適用于加工承攬合同;

2、留置權(quán)可適用于基本建設(shè)合同中的建筑安裝承包合同;

3、留置權(quán)可適用于保管合同;

4、留置權(quán)可適用于財(cái)產(chǎn)租賃合同;

5、留置權(quán)可適用于委托合同和信托合同。

二、留置權(quán)人有哪些義務(wù)

1、留置物的保管。

留置權(quán)人應(yīng)以善良管理人之注意，保管留置物。留置權(quán)人對(duì)保管未予以善良管理人之注意的，即為保管不善。因此，而至留置物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。留置權(quán)人于占有留置物期間是否盡了必要的注意，其采取的措施是否得當(dāng)，對(duì)留置物的損失是否有過錯(cuò)，應(yīng)由留置權(quán)人負(fù)舉證責(zé)任。留置權(quán)人在保管留置物時(shí)需債務(wù)人予以協(xié)助的，其得請(qǐng)求債務(wù)人協(xié)助。如債務(wù)人應(yīng)留置權(quán)人的請(qǐng)求卻不予以協(xié)助，則對(duì)由此而造成的留置物的毀損、滅失，債務(wù)人不得向留置權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

2、不得擅自使用、利用留置物。

留置權(quán)人原則上并無使用留置物的權(quán)利，相反留置權(quán)人負(fù)有不得擅自使用、利用留置物的義務(wù)。除為保管上的必要而為使用外，留置權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意的，不僅不得自己使用留置物，也不得將留置物出租或提供擔(dān)保。

3、返還留置物。

當(dāng)留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅時(shí)，留置權(quán)人有義務(wù)將留置物返還于債務(wù)人。在債權(quán)雖未消滅，但債務(wù)人另行提供擔(dān)保而使留置權(quán)消滅時(shí)，留置權(quán)人也有返還留置物的義務(wù)。留置權(quán)人違反返還留置物的義務(wù)的，構(gòu)成非法占有，應(yīng)向債務(wù)人或所有人承擔(dān)民事責(zé)任。

三、留置權(quán)的消滅事由有哪些

1、因債權(quán)消滅而消滅

債權(quán)消滅，可以因債務(wù)人在寬展期內(nèi)清償全部債務(wù)而消滅，也可以因債權(quán)人于寬展期屆滿后，行使留置權(quán)，滿足自己的債權(quán)而消滅。債權(quán)也可因其他原因(混同、抵銷、免除等)而消滅。債權(quán)消滅，作為債權(quán)擔(dān)保的從物權(quán)，自然隨之消滅。

2、因債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)商，另行提供擔(dān)保替代留置擔(dān)保而消滅

在債權(quán)人留置期間，債務(wù)人可與債權(quán)人協(xié)商，另行提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保，以替代留置擔(dān)保，留置權(quán)歸于消滅。另行提供擔(dān)保，須雙方當(dāng)事人達(dá)成合意。

3、因留置權(quán)人棄權(quán)而消滅

留置權(quán)既然是一種民事權(quán)利，債權(quán)人可以依法享有該權(quán)利，也可以放棄該項(xiàng)權(quán)利，留置權(quán)人棄權(quán)，表現(xiàn)為將該留置物交付給債務(wù)人。

4、因喪失占有而消滅

債權(quán)人對(duì)留置物的占有，是留置權(quán)成立和存續(xù)的前提條件。留置權(quán)人喪失對(duì)留置物的占有，留置權(quán)即歸于消滅。當(dāng)留置權(quán)人對(duì)留置物的占有被剝奪時(shí)，不能基于留置權(quán)請(qǐng)求返還，只能依據(jù)侵權(quán)的法律規(guī)定請(qǐng)求返還留置物。

以上就是我整理收集的關(guān)于什么合同適用留置權(quán)的內(nèi)容，希望對(duì)您的疑惑有所幫助。綜上所述，承攬合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、委托合同以及信托合同等等是可以適用留置權(quán)的。

建設(shè)工程留置權(quán)法律規(guī)定

法律主觀：

留置權(quán)不適用建設(shè)工程。留置權(quán)僅僅適用于動(dòng)產(chǎn)，不適用于不動(dòng)產(chǎn)，建設(shè)工程不屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇。法律規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院拍賣。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第四百四十七條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第四百四十八條

債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但是企業(yè)之間留置的除外。

《中華人民共和國民法典》

第四百四十九條

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。

建設(shè)工程留置權(quán)能適用嗎

建設(shè)工程不能適用留置權(quán)，留置權(quán)僅僅適用于動(dòng)產(chǎn)，不適用于不動(dòng)產(chǎn)。留置權(quán)，是指債權(quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財(cái)物，在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項(xiàng)財(cái)物并在超過一定期限仍未得到清償時(shí)依法變賣留置財(cái)物，從價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。