購房交了定金沒簽合同能退嗎(一時沖動交了定金還能退回嗎)

沒簽合同交了定金可以退嗎

沒簽合同交了定金可以退。

定金適用的條件：

1、定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付：定金如未實際交付的，在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則；

2、主合同必須有效：這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效；

3、定金罰則具體內容：給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金；接受定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。

退定金情況：

1、如果交了定金雙方就合同內容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則；

2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則；

3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關鍵是你是否在約定時間與商家訂立事宜進行協(xié)商。

綜上所述，定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額；

第六百八十二條

保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

第六百八十八條

當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

交了買房定金沒簽合同能退嗎

法律分析：買房交了定金是可以退的，但要分情況。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：

1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《民法典》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者

2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失

3、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《房地產(chǎn)預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金

4、如果是開發(fā)商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發(fā)商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認購書中退房相關約定交納違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

買房定金交了后不想買了沒簽合同可以退嗎

法律分析：購房交了定金但沒有簽合同，現(xiàn)在不想要的話，對方所收的定金可以不退。購房合同雖然沒有簽訂，但交付定金后，定金擔保已經(jīng)生效，如果違約不想要房屋的，按法律規(guī)定，無權要求返還定金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條　債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

買房交了定金,沒有簽訂主合同,能退嗎

法律分析：買房交了定金但是沒有簽訂合同，是不能退的。在法律上，定金和訂金是有很大的區(qū)別的，如果是定金那么就是沒有辦法退的，但是如果是訂金，根據(jù)雙方協(xié)商是可以進行退還的，但是由于購房者本人并沒有和開發(fā)商商簽署合同，也就是沒有相關的依據(jù)，因此關于是訂金還是定金是沒有辦法進行取證的，所以想要將錢款退回來是非常難的，尤其開發(fā)商沒有過錯的前提下更沒有辦法退還。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。