欠錢只有一套房子會(huì)不會(huì)被查封呀

如果欠債人只有一套房子并且愛人懷孕期間能查封房子嗎？

可以查封，法律明確規(guī)定這是可以的，雖然在執(zhí)行的時(shí)候法院會(huì)考慮對(duì)方的實(shí)際困難，避免因強(qiáng)制執(zhí)行造成不可控的潛在風(fēng)險(xiǎn)，拍賣處理還是非常謹(jǐn)慎的，對(duì)于唯一住房的執(zhí)行，如果對(duì)方存在這種特殊困難，是要保證他必要的居住權(quán)，但不等于說不能執(zhí)行，可以在拍賣款中給給留點(diǎn)錢，讓他們一定時(shí)間里租得起一個(gè)房子居住，度過這段艱難的時(shí)期，這也是一個(gè)人性化的方式。

名下只有一套房子會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行嗎

法律主觀：

如果只有一套房子，這套房子是執(zhí)行人及其所 扶養(yǎng) 家屬生活所必需的居住房屋，則人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。如果房屋已經(jīng)設(shè)置了 抵押權(quán) ，那么抵押權(quán)人在為被執(zhí)行人提供短期安置住房后，法院可以拍賣該住房。

法律客觀：

《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和行政復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持： （一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； （三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

欠錢唯一的房子會(huì)查封嗎

會(huì)的，只有一套房子是能被強(qiáng)制執(zhí)行的。法律規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。

一、房屋抵押貸款無力還款的處理辦法

客戶無力償還房屋抵押貸款有以下幾種處理辦法：

1、嘗試與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商還款。如果客戶遇上一些客觀情況導(dǎo)致暫時(shí)還不上貸款，可以帶好失業(yè)證明、征信報(bào)告與個(gè)人資產(chǎn)證明等材料向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)協(xié)商還款，如果客戶的準(zhǔn)備充分且以前的還款情況良好的話，是有可能申請(qǐng)成功的。

站在貸款機(jī)構(gòu)的角度上來看，它是希望客戶能償還貸款本息的，所以客戶申請(qǐng)延期還款的可能性會(huì)比申請(qǐng)減免罰息要高一些。另外客戶也要盡量闡述自己的還款計(jì)劃，讓貸款機(jī)構(gòu)看到你的誠(chéng)意。

2、先向親戚朋友借錢用來還款。如果貸款機(jī)構(gòu)沒有答應(yīng)客戶的延期申請(qǐng)，在這種情況下為了避免逾期，客戶可以先找親戚朋友借錢還上貸款，避免信用貸款逾期，等經(jīng)濟(jì)條件恢復(fù)以后，再將借的錢還上。

3、將自己手中有價(jià)值的資產(chǎn)變現(xiàn)獲得還款資金。如果客戶手中具有有價(jià)值且比較容易變現(xiàn)的資產(chǎn)就可以這么操作，將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后，可以暫時(shí)渡過債務(wù)壓力。

4、通知貸款機(jī)構(gòu)按規(guī)定處置抵押的房產(chǎn)。如果客戶實(shí)在是籌集不到還款資金，且貸款機(jī)構(gòu)也不能夠協(xié)商還款的話，客戶就只好通知貸款機(jī)構(gòu)收房了，要求貸款機(jī)構(gòu)按規(guī)定處置抵押的房產(chǎn)。

不過客戶想要處置抵押的房產(chǎn)，最終還是要看房產(chǎn)最終的處理價(jià)格，如果所得資金還不足以償還貸款本息的話，客戶需要將不足的部分補(bǔ)齊，否則就不算真正地了結(jié)了債務(wù)問題。

二、房屋抵押貸款逾期有哪些后果？

如果客戶沒有按照約定還上房屋抵押貸款，需要承擔(dān)以下后果：

1、征信報(bào)告會(huì)受到傷害。信用貸款逾期以后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將客戶的逾期情況上報(bào)征信，會(huì)在征信上留下不良貸款記錄，征信受到傷害以后，客戶再想開展信貸活動(dòng)會(huì)有比較大的影響。

2、會(huì)被平臺(tái)催收。針對(duì)逾期的客戶，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通過電話聯(lián)系或者是短信通知的方式來催收，在客戶了結(jié)逾期的債務(wù)以前，貸款機(jī)構(gòu)的催收行為也不會(huì)終止。

3、會(huì)產(chǎn)生逾期罰息。信用貸款逾期以后，除了正常的貸款利息以外貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)計(jì)收客戶的罰息，罰息是按天計(jì)算，因此客戶逾期的時(shí)間越長(zhǎng)，最后產(chǎn)生的罰息也就越多，債務(wù)壓力也越大。

4、惡意逾期會(huì)被平臺(tái)起訴。如果客戶是故意拖欠貸款不還，拒不履行自己的債務(wù)責(zé)任，那么貸款機(jī)構(gòu)為了維護(hù)自身的權(quán)益，可能會(huì)通過法律途徑來維護(hù)自身的權(quán)益，到了這一步客戶受到影響就比較大了。

所以客戶在申請(qǐng)房屋抵押貸款以前就要綜合考慮到自己的收入情況以及未來的還款能力，不要給以后帶來太過沉重的債務(wù)壓力。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第六條 查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)交付其他人控制的，應(yīng)當(dāng)在該動(dòng)產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當(dāng)方式。

第七條 查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。

查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

第八條 查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人，并在顯著位置張貼公告。

法院起訴只有一套房產(chǎn)會(huì)查封嗎

一、只有一套房子法院能執(zhí)行嗎

1、法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行,只有一套房子法院也是可以執(zhí)行的。

2、對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

3、法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三條作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請(qǐng)執(zhí)行前,債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn);人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定,保全裁定應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。

二、被執(zhí)行人扶養(yǎng)家屬是指哪些

1、被執(zhí)行人所扶養(yǎng)家屬,是指與被執(zhí)行人共同居住生活的配偶、直系親屬以及無生活來源并由被執(zhí)行人扶養(yǎng)的其他親屬。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百四十三條

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。

人民法院扣留、提取收入時(shí),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。

欠錢了,只有一套住房可以執(zhí)行嗎

法律分析：欠債不還一套房子不一定可以執(zhí)行。人民法院在執(zhí)行中，應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用和生活必需品，如果被執(zhí)行人只有一套房子且沒有其他財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行時(shí)，該房屋無法執(zhí)行，因?yàn)樾枰ＷC欠款人及其家人的生存。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

欠款人只有一套房子可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎(欠錢人就一套房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎)

法律問題分析：

可以。

根據(jù)最新的執(zhí)行法律規(guī)定，一套房子任何情況下也要執(zhí)行，法律保障的是居住權(quán)，而不是所有權(quán)，所以應(yīng)該執(zhí)行，才能保障債權(quán)人的合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。

人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。

人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。

人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

第二百四十三條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。

但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。人民法院扣留、提取收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。

第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。

但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

第二百五十四條人民法院采取本法第二百四十二條、第二百四十三條、第二百四十四條規(guī)定的執(zhí)行措施后，被執(zhí)行人仍不能償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行義務(wù)。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，可以隨時(shí)請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

三代就一套房子法院會(huì)查封嗎

三代就一套房子法院會(huì)查封。當(dāng)事人名下只有一套房產(chǎn)，法院也會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。但是對(duì)于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房產(chǎn)，法院只可以查封，不得拍賣、變賣或者抵債；而對(duì)于超過生活所必需的房屋和生活用品，則在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的最低生活標(biāo)準(zhǔn)后，可予以執(zhí)行。

人民法院對(duì)被執(zhí)行人不得查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)如下：

1、執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

2、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；

3、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；

4、未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；

5、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；

6、被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；

7、根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)；

8、法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條

對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。