房子不過(guò)戶公證到我名下有用嗎

房產(chǎn)不過(guò)戶公證有用嗎？

答：是有用的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理登記，其中包括公證。因此，房產(chǎn)不過(guò)戶公證是必要的，可以保證房產(chǎn)登記的正確性和合法性。具體步驟如下：1.辦理房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記，需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，包括房屋所有權(quán)證明、購(gòu)房合同、身份證明等。2.辦理公證，需要準(zhǔn)備公證書(shū)，并向公證機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料，由公證機(jī)構(gòu)審核后簽發(fā)公證書(shū)。3.向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交公證書(shū)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核后，辦理房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記。個(gè)人小貼士：在辦理房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性，以免影響登記的順利進(jìn)行。

房子不能過(guò)戶公證有用嗎

法律主觀：

房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。 我國(guó)規(guī)定 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。 房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。 房屋買賣只公證不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)如下： 一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。 雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類糾紛判決時(shí)，不一定會(huì)判房子屬于 購(gòu)房 者。 二、房屋權(quán)利受到限制。 比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事 訴訟 、刑事懲罰等，使房子被查封、 抵押 ，賣方權(quán)利就不能全面行使。 這樣的房子可能被沒(méi)收、拍賣，購(gòu)房者只能向賣房者要求返還本息。

法律客觀：

《公證程序規(guī)則》第十八條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)自然人的 身份證 明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明； (二)委托他人代為申請(qǐng)的， 代理 人須提交當(dāng)事人的 授權(quán)委托書(shū) ，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明； (三)申請(qǐng)公證的文書(shū)； (四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明； (五)與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

房子不能過(guò)戶公證有用嗎

房產(chǎn)不能過(guò)戶公證沒(méi)有用。因?yàn)榉慨a(chǎn)不過(guò)戶公證沒(méi)有法律效用。房產(chǎn)不過(guò)戶只公證會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)出現(xiàn)一房二賣的情況，會(huì)損害其合法權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。只要房產(chǎn)不過(guò)戶，就可能會(huì)發(fā)生一房子二賣的違法情況，以及沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋所有權(quán)的問(wèn)題。確切地說(shuō)就是，哪怕房東將房本交給自己拿著也不安全，房東能夠立即補(bǔ)辦個(gè)新的出來(lái)。所以在房產(chǎn)交易中即使辦理公證也必須要過(guò)戶。

過(guò)戶的流程如下：

1、辦理過(guò)戶需要當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核檔證明等材料到房產(chǎn)局提交申請(qǐng)；

2、備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；

3、到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。 綜上所述，房子公證不過(guò)戶是無(wú)效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典第二編 物權(quán)》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

房子公證給子女不過(guò)戶有效嗎

房產(chǎn)證公證不過(guò)戶沒(méi)有法律效應(yīng)，公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力。二手房交易時(shí)選擇房屋公證，而不直接過(guò)戶的行為，通常是想少交營(yíng)業(yè)稅，還可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。

一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問(wèn)題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬?gòu)房者安心，就進(jìn)行房屋公證，但事實(shí)上，這種做法并不保險(xiǎn)，對(duì)房屋交易也沒(méi)有保障。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒(méi)有所有權(quán)。所以，做了房屋公證后，房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書(shū)或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因此，建議購(gòu)房者買二手房時(shí)還是直接過(guò)戶比較保險(xiǎn)，不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。

房子買賣不過(guò)戶去公證處公證有效嗎

法律分析：房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，其設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)登記而發(fā)生效力。這屬于效力性強(qiáng)制規(guī)定。公證是指對(duì)當(dāng)事人的民事法律行為或有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)，如果房屋出讓人與房屋買受人前往公證處，公證雙方買賣合同有效的，買賣行為則真實(shí)有效，買受人可以依據(jù)該公證文書(shū)，請(qǐng)求出賣人進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓登記，由此房屋轉(zhuǎn)讓至買受人，買受人成為該房屋的所有權(quán)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二條 公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。