買二手房可以委托家人代辦嗎(買二手房可以讓家人代辦嗎)

二手房買賣親屬可以代理嗎

法律分析：二手房買賣親屬可以代理，需要出具相應(yīng)的委托書，并進行委托公證。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。由此可知，如果是合同當(dāng)事人同意的，家屬代簽字的，是有效的，但是代簽字一般會發(fā)生法律糾紛，舉證比較困難。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。由此可知，如果是合同當(dāng)事人同意的，家屬代簽字的，是有效的，但是代簽字一般會發(fā)生法律糾紛，舉證比較困難。

二手房買賣親屬可以代理嗎

法律分析：二手房買賣親屬可以代理，需要出具相應(yīng)的委托書，并進行委托公證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二手房買賣親屬可以代理嗎

法律主觀：

親屬可以代理實施二手房買賣。當(dāng)事人委托親屬辦理過戶的應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書以及親屬的身份證明。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明親屬的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十二條 當(dāng)事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。 代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。 自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。 境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。

二手房買賣親屬能代理嗎

二手房買賣親屬能代理，但是親屬必須獲得買方或賣方的委托授權(quán)，并具有相應(yīng)的民事行為能力。親屬在其代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義訂立的二手房買賣合同，對被代理人發(fā)生效力。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百六十一條

民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十二條

代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

二手房買賣房主可以委托嗎

法律主觀：

房主可以委托辦理二手房買賣。房主和受托人約定，可以由受托人代為進行二手房買賣交易。雙方簽訂授權(quán)委托書后可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，授權(quán)委托書中應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由房主簽名或者蓋章。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一百六十一條

民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

《中華人民共和國民法典》

第九百二十條

委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

房屋買賣可以委托代理代辦嗎

房屋買賣是可以委托別人進行代辦的，但是需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。代理人申請登記時，除向登記機關(guān)交驗代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。

二手房買賣怎么辦理手續(xù)

買賣二手房的流程主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、過戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進行。

1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。

2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。

3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。

5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

6、買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。

7、中介帶領(lǐng)新業(yè)主與舊業(yè)主進行物業(yè)交接，即結(jié)清房屋內(nèi)水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。

8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領(lǐng)新業(yè)主前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新房產(chǎn)證，同時通知前房主準(zhǔn)備領(lǐng)取房款。至此，購買二手房的過戶手續(xù)完畢。

買二手房可以讓家人代辦嗎

可以代辦，需要受托人 身份證 原件及復(fù)印件，需要委托人的身份證、戶口本、房證、契證、 結(jié)婚證 （單身的需要 單身證明 ）。法律規(guī)定委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)，所以買 二手房 可以委托家人代辦。 《中華人民共和國 民法典 》第九百二十條 委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。 法律依據(jù)： 房屋登記辦法第三十九條 申請 房屋所有權(quán) 注銷登記 的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料; (五)其他必要材料。

二手房交易可以找委托人辦理嗎？

可以的。

委托別人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，自己帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到自己所在地的公證處辦理委托別人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。

房產(chǎn)過戶注意事項：若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

【法律依據(jù)】

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》 第十二條 當(dāng)事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。

代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。