公積金貸款能用幾次買房(公積金貸款能用幾次買房子)

公積金貸款是不是只能用一次?

公積金貸款不是只能用一次。

公積金貸款最多可以使用兩次。一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。第一次貸款額度較高，要求首付比例不得低于20%，既可貸額度為80%左右，但不能超過公積金貸款最高限額，第二次貸款額度會更低，要求首付比例不得低于60%，既貸款額度為40%左右，具體以當(dāng)?shù)刭彿空邽闇?zhǔn)。

公積金貸款的流程：

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估；

3、審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；

5、簽訂借款合同；

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

綜上所述，公積金一生只能貸2次，而且是借款人及配偶均不能超過2次。公積金貸款次數(shù)是以家庭為單位計算的，無論是婚前還是婚后、本地貸款還是異地貸款，都會計入公積金貸款次數(shù)。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

公積金貸款買房限制用幾次

公積金貸款買房是有次數(shù)限制的，在買房的時候如果想要多次使用公積金貸款，是行不通的，那么公積金貸款買房限制用幾次呢?

公積金貸款買房限制用幾次?

公積金貸款買房限制用2次，超過2次以上的情況申請會被拒。在辦理公積金貸款買二套房的時候，首套房公積金貸款必須先還清之后才能辦理，未還完的情況下不能申請。

公積金貸款的限制

【1】貸款額度限制：雖然現(xiàn)在可以通過貸款的方式購買房屋了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的也才四五十萬，對于房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是為什么很多人放著利率低的公積金不用，跑去申請商業(yè)貸款的重要原因之一。

【2】提取額度限制：有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣。以租房的提取方式為例，在北京能提供租房合同、租房發(fā)票的，一個季度能提取一次，每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額，也不能超過月租金;不能提供發(fā)票的，每個月只能提取1500元，一個季度提取一次。

【3】繳存時間限制：有的朋友交了公積金，但買房的時候還是只能放棄公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。這對于初入職場、或者中間有過斷繳的買房人不太友好。

【4】放款時間限制：這是很多新樓盤的開發(fā)商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據(jù)城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發(fā)商、賣家都不愿意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的。

【5】異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都收地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數(shù)的。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款，支持全國范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清的很少。因此對于頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。

公積金一生能用幾次

這一基金一生能用兩次。

公積金貸款一生可以使用兩次。即第一次買房可以用一次，第二次買房可以用一次，除此之外就不能再用了。如果前兩次買房沒有用公積金貸款，第三次也是不可以用的，公積金貸款只綁定前兩次。并且如果是以家庭為單位的公積金貸款，也是只有兩次機(jī)會，即夫妻雙方組成家庭一起貸款的也當(dāng)做一次。公積金的使用除了公積金貸款之外，公積金還能提取，只要滿足公積金提取條件的情況下，一生不只是能提取使用兩次，可以多次提取使用。

公積金貸款能用幾次

公積金貸款最多可以使用兩次，具體規(guī)定如下：

1、一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房；

2、家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。

辦理公積金貸款所需的材料包括：

1、個人身份證件：包括身份證、戶口簿、護(hù)照等有效證件；

2、公積金賬戶信息：包括公積金賬戶的開戶證明、繳存證明等；

3、購房合同及房產(chǎn)證明：包括購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同等；

4、個人征信報告：可以通過中國人民銀行征信中心進(jìn)行查詢獲得；

5、個人收入證明：包括工資證明、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等；

6、其他資產(chǎn)證明：包括銀行存款證明、車輛證明等。

綜上所述，不同銀行和不同地區(qū)的貸款申請要求可能會有所不同，具體所需材料可能也有所差異。因此，在辦理公積金貸款之前，建議前往具體銀行或者當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行咨詢和了解，以便提前準(zhǔn)備好相應(yīng)材料。同時，在提交申請材料時，應(yīng)當(dāng)提供真實有效的證明文件，保證材料的有效性和真實性，以免影響申請結(jié)果。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理條例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

第七條

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

公積金可以使用幾次買房？

目前貸款買房最多的方式大致是商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種，這其中最實惠的莫過于公積金貸款買房。

一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。

公積金除了購房還有哪些用途?

1、建造、翻建、大修住房

這一用途只適用于在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修的自有住房，職工及配偶可以提取被批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金，提取金額合計不超過修建房屋的費用。

2、租房

如果短期內(nèi)不具備買房條件，可以選擇利用公積金來租房?？梢杂霉e金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;還可以用公積金支付市場租房房租。

3、父母給子女買房，別忘了提取自己的公積金

如果購買的自有住房沒有使用住房貸款，那么提取父母的公積金是可以的。買房時，個人使用商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，支付首付款后可提取父母的公積金。這一點，不同的城市規(guī)定還不一樣。有些城市父母/子女買房，是不能提取子女/父母的公積金的，除非是父母子女雙方聯(lián)名買房，才可以使用一方的公積金。具體問題，得咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

要注意住房公積金的使用，是為了在購買或者住房或者修建房屋等時可以符合優(yōu)惠的條件，所以知道住房公積金使用的次數(shù)以及上限是有必要的。

公積金貸款可以貸幾次

公積金貸款可以貸2次，同一時間內(nèi)公積金貸款只能貸1次配偶一方已申請住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款法律依據(jù)住房公積金管理條例第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買。

法律分析公積金貸款買房最多可以貸2次，同一時間內(nèi)住房公積金貸款只能貸1次配偶一方已申請住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。

法律分析住房公積金貸款最多可以貸2次，同一時間內(nèi)住房公積金貸款只能貸一次配偶一方已申請住房公積金貸款的，在其未還清貸薯搭答款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款一個家庭含單身只能使用兩次住房公積金。

公積金可以貸款兩次，但是公積金貸款只能在同一時間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款1通常規(guī)定如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了，也就是說公積金貸款最多只能貸款2次2一般來。

住房公積金貸款最多可以貸2次，同一時間內(nèi)住房公積金貸款只能貸一次配偶一方已申請住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款法律依據(jù)公積金管理若干規(guī)定第十五條職工或者其。

公積金貸款買房最多可以貸2次，同一時間內(nèi)住房公積金貸款只能貸1次配偶一方已申請住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款法律依據(jù) 住房公積金管理條例第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于。

公積金貸款買房可以貸幾次

公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請。

需要注意的是，公積金貸款申請次數(shù)是以家庭為單位計算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次，則整個家庭往后都不能再使用公積金貸款了。

另外，公積金貸款次數(shù)與商業(yè)貸款無關(guān)。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

公積金貸款能用幾次買房

公積金最大的作用就是可以用來辦理房貸，公積金貸款的情況下利率是要比商業(yè)貸款的利率低的，因此不少用戶繳存的住房公積金的情況下就想到申請房貸。公積金貸款也是有一系列的規(guī)定的，對于公積金貸款買房次數(shù)是有限制的。那么公積金貸款能用幾次買房?一起來了解一下。

公積金貸款能用幾次買房?

公積金貸款買房最多只能使用兩次，用戶使用住房公積金貸款購買兩套房之后，不管公積金賬戶里面還有多少錢，用戶都無法使用住房公積金來繼續(xù)貸款買房的。當(dāng)然，盡管如此，但是住房公積金賬戶的余額還是可以提取出來使用的，前提是要符合公積金管理中心規(guī)定的條件。

一般使用公積金貸款買房，若是已經(jīng)申請過一次公積金貸款買房了，第二次申請公積金貸款的時候，要求必須將第一次使用的公積金貸款結(jié)清。同一個人名下不能出現(xiàn)兩次正在還的公積金貸款，首套公積金住房貸款沒有結(jié)清的情況下，是不能使用公積金購買第二套房的。

公積金貸款的規(guī)定不同地區(qū)是有差異的，有的規(guī)定：申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，在還清住房公積金貸款的情況下，如果符合住房公積金貸款條件的話，可以申請住房公積金貸款，但屬于第二套房貸款。

以上就是關(guān)于公積金貸款買房次數(shù)限制的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。

住房公積金貸款能貸幾次？

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請詳當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。

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