個(gè)人怎么抵押房產(chǎn)貸款個(gè)人抵押房屋貸款流程

個(gè)人抵押房子貸款怎么貸

個(gè)人抵押房子貸款的流程，具體如下：

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，借款人要說(shuō)明貸款用途，額度，年限等；

2、等待銀行審核，資料審核通過(guò)后，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估。最終確定貸款額度；

3、報(bào)批貸款，銀行批準(zhǔn)貸款額度；

4、借款合同公正；

5、辦理抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；

6、等待放款。

申請(qǐng)抵押貸款，需要符合的條件，具體如下:

1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，實(shí)際年齡加上貸款期限不能超過(guò)65周歲；在城鎮(zhèn)有固定住所和常住戶口；有正當(dāng)工作和穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息；個(gè)人信用信息良好，無(wú)不良信用記錄。

2.借款人抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易；抵押房屋未納入城市改造計(jì)劃，已有房產(chǎn)證和土地證；房齡不滿30年，房齡與貸款期限之和不超過(guò)40年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

房屋抵押貸款辦理流程

辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程如下：1、申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料；2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價(jià)值；3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件；6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門(mén)市也可申請(qǐng)，不押車(chē)貸款，快至2小時(shí)放款，值得選擇。提交所需證件?？捶吭u(píng)估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程主要有：簽訂購(gòu)房合同、提出申請(qǐng)、銀行調(diào)查、簽訂擔(dān)保合同、抵押登記、發(fā)放貸款等。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)。

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。

4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款。

6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)。

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。

8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款。

9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款流程

按揭貸款需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門(mén)提交申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，開(kāi)具收據(jù)，按收據(jù)注明的日期繳稅，15個(gè)工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記，并持變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)后，由同級(jí)人民政府更換或變更土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律辦理。

《民法典》第210條

房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)辦理。實(shí)行國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

房屋怎么辦理抵押貸款

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：

1、向銀行提出申請(qǐng)

借款人向銀行提出要房子貸款的申請(qǐng)，說(shuō)明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請(qǐng)滿足銀行要求，那么銀行貸款專(zhuān)員會(huì)向借款人講具體辦理程序和需要準(zhǔn)備哪些資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請(qǐng)資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個(gè)人征信報(bào)道以及房主不動(dòng)產(chǎn)權(quán)等。

3、實(shí)際評(píng)估房子價(jià)值

銀行借到資料后，銀行會(huì)到房子里面實(shí)地勘查，做價(jià)值評(píng)估。根據(jù)房子地段位置，以及周邊環(huán)境等給一個(gè)參考價(jià)，到底房子值多少錢(qián)。

4、貸款審批

銀行將房子評(píng)估報(bào)告，以及之前個(gè)人申請(qǐng)資料報(bào)到銀行做貸款審批，根據(jù)房子價(jià)值以及個(gè)人還款能力給出能否貸款，貸款多少的審批。

5、簽訂借款合同

貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，銀行通知借款人簽訂正式的《借款合同》，需要公證要公證。

6、辦理抵押登記手續(xù)

帶著房子不同產(chǎn)權(quán)，借款合同等資料到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款

以上手續(xù)辦好后，銀行會(huì)將借款打款到借款人個(gè)人銀行卡。

8、準(zhǔn)時(shí)還款

按借款合同上約定，準(zhǔn)時(shí)還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續(xù)

房子貸款貸款還清后，要銀行出結(jié)清證明，到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理房子解除抵押手續(xù)。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個(gè)別銀行會(huì)有小差異，但大同小異。

房屋抵押貸款的條件和流程

房屋抵押貸款辦理流程

1、提出貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。

2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房子產(chǎn)權(quán)證等。

3、看房評(píng)估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房子抵押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、報(bào)批貸款：房子評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房子所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

云快貸平臺(tái)就可直接申請(qǐng)辦理，提交資料后審核快，下款快，不耽誤正事~

關(guān)于個(gè)人抵押房屋貸款流程和個(gè)人怎么抵押房產(chǎn)貸款的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？

一、用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？

用房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程如下：1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同。2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。5、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但由于是房屋貸款，銀行的放款一般會(huì)直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十四條《房屋登記辦法》第四十三條、第四十八條

二、自有的房屋（有房產(chǎn)證）如何辦理抵押貸款？

建行房屋抵押貸款辦理流程：

1、抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”。

2、抵押流程：（1）持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢(xún)問(wèn)該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；（2）如得到可以辦理的確切答復(fù)，請(qǐng)“房產(chǎn)證”及有關(guān)個(gè)人資料到建行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請(qǐng)；（3）建行指定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，按評(píng)估價(jià)值的3‰收取手續(xù)費(fèi)；（4）建行協(xié)助申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；（5）借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；（6）抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

三、怎樣用房產(chǎn)證抵押貸款我想用房產(chǎn)證抵

可以貸款，但是你把順序弄反了。正確的順序是：

一、和賣(mài)方簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，拿買(mǎi)賣(mài)合同去銀行或擔(dān)保公司申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)要求提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、銀行帳號(hào)、原房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。這樣銀行就可以受理審批了。

二、你需要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（沒(méi)結(jié)婚要《單身證明》，當(dāng)?shù)嘏沙鏊砷_(kāi)）、單位勞資部門(mén)的收入證明、學(xué)歷證（沒(méi)有可不提供，但這影像你的貸款額度）。銀行根據(jù)這些決定給不給你貸款以及貸多少給你。

三、銀行批貸后和賣(mài)方一起去把房子過(guò)戶，建委給你出具《領(lǐng)取通知書(shū)》。四、拿《領(lǐng)取通知書(shū)》到銀行做抵押登記，申請(qǐng)放款。銀行收到后，會(huì)到國(guó)土局將你的新產(chǎn)權(quán)證做抵押登記，然后把錢(qián)給賣(mài)方（注意，按揭貸款的錢(qián)是直接給賣(mài)方的，不通過(guò)你）。五、你從銀行拿到房產(chǎn)證，但是是做過(guò)抵押登記的。建議：找一個(gè)擔(dān)保公司，貸款的事全程給你辦了，不用這么麻煩還能多貸。另一種辦法：拿買(mǎi)賣(mài)合同去國(guó)土局過(guò)戶，等新房產(chǎn)證下來(lái)后，拿去銀行做抵押貸款，然后給賣(mài)方錢(qián)（賣(mài)方如果不傻，是不會(huì)同意的）。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個(gè)月還一點(diǎn)，而是一次性還。注意兩中貸款的區(qū)別，第一個(gè)是按揭貸款，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時(shí)間長(zhǎng)。第二種是抵押貸款。程序的區(qū)別在于，一個(gè)是過(guò)戶前申請(qǐng)貸款，一個(gè)是過(guò)戶后申請(qǐng)貸款。房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士，希望對(duì)你有幫助。

四、想用房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是老爸的名字，退休60歲了，可以貸款嗎？哪個(gè)銀行好貸一些利率低點(diǎn)？

好像是建設(shè)銀行的低點(diǎn)。不管多大歲數(shù)吧只要房產(chǎn)證是真的就可以貸款如果你還不上貸款銀行會(huì)把你抵押的房子收了現(xiàn)在一般直接做抵押還不上貸款這房子就歸銀行所有了

個(gè)人房產(chǎn)證抵押如何貸款

個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款是指將個(gè)人名下的房產(chǎn)證作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。這種貸款方式通常適用于個(gè)人急需資金，但又沒(méi)有其他抵押物或信用記錄不佳的情況下。下面將詳細(xì)介紹一下個(gè)人房產(chǎn)證抵押如何貸款。

個(gè)人房產(chǎn)證抵押如何貸款

一、個(gè)人房產(chǎn)證抵押如何貸款：申請(qǐng)流程

1.了解貸款需求：在申請(qǐng)貸款前，需要了解自己的貸款需求，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。

2.選擇貸款機(jī)構(gòu)：根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。一般來(lái)說(shuō)，銀行和信貸公司是個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款的主要提供者。

3.提交申請(qǐng)材料：申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、房產(chǎn)證、還款能力證明等相關(guān)材料，并提交給貸款機(jī)構(gòu)。

4.評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值和可抵押價(jià)值。評(píng)估結(jié)果將直接影響貸款金額和利率。

5.簽訂貸款合同：如果貸款機(jī)構(gòu)同意貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要簽訂貸款合同，并按照合同規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款。

二、個(gè)人房產(chǎn)證抵押如何貸款：注意事項(xiàng)

1.了解貸款利率：個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款的利率通常比其他貸款方式高，因此申請(qǐng)人需要了解貸款利率，并根據(jù)自己的還款能力選擇合適的貸款期限和還款方式。

2.了解貸款期限：貸款期限是指貸款的還款期限，一般為1年至10年不等。申請(qǐng)人需要根據(jù)自己的還款能力和貸款用途選擇合適的貸款期限。

3.了解還款方式：個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款的還款方式通常有等額本息還款和等額本金還款兩種。申請(qǐng)人需要了解兩種還款方式的優(yōu)缺點(diǎn)，并根據(jù)自己的還款能力選擇合適的還款方式。

4.了解貸款額度：貸款額度是指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和申請(qǐng)人的還款能力確定的貸款金額。申請(qǐng)人需要了解貸款額度，并根據(jù)自己的貸款需求選擇合適的貸款金額。

5.了解貸款用途：個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款的用途通常是用于個(gè)人消費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等方面。申請(qǐng)人需要明確貸款用途，并按照合同規(guī)定的用途使用貸款。

總之，關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)證抵押如何貸款相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款是一種方便快捷的貸款方式，但申請(qǐng)人需要了解貸款利率、期限、還款方式、額度和用途等相關(guān)信息，并按照合同規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

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個(gè)人如何辦理房屋抵押貸款

如何辦理房屋抵押貸款?

辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程如下： 1、申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門(mén)市也可申請(qǐng)，不押車(chē)貸款，快至2小時(shí)放款，值得選擇。 提交所需證件。看房評(píng)估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

自住房抵押貸款怎樣辦理

1、提出申請(qǐng)貸款人需向銀行提交貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)表，咨詢(xún)辦理貸款的具體事宜。

2、準(zhǔn)備資料貸款人需準(zhǔn)備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進(jìn)行審查，銀行審查過(guò)后會(huì)將結(jié)果通知給貸款人。

3、看房評(píng)估辦理抵押貸款需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，一般都是由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，貸款人只需要配合評(píng)估就可以，評(píng)估完畢后，貸款人需將評(píng)估報(bào)告交由銀行審查。

4、訂立合同等到銀行將所有資料都審查完畢之后，若通過(guò)，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。

5、銀行放款手續(xù)辦理完畢，銀行會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。

以上就是關(guān)于自住房抵押貸款怎樣辦理的流程介紹了，通過(guò)以上的相信大家都有所了解了，希望對(duì)大家有用。

怎樣辦理二手房抵押貸款

現(xiàn)如今使用最多的貸款方式就是房產(chǎn)抵押貸款，因?yàn)楝F(xiàn)如今我國(guó)政府對(duì)貸款政策方面控制的比較嚴(yán)，無(wú)論你購(gòu)買(mǎi)的新房還是二手房，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)三套房的人是不能申請(qǐng)貸款的。因此，有些人會(huì)使用房產(chǎn)抵押貸款來(lái)買(mǎi)房。那么，怎樣辦理二手房抵押貸款呢?房子抵押貸款好嗎?下面就讓我們一起來(lái)了解了解吧。

怎樣辦理二手房抵押貸款

辦理二手房抵押貸款首先要先將所需的資料準(zhǔn)備齊全，然后提交給銀行并由銀行工作人員上門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行考察，看看此房產(chǎn)是否符合貸款條件等。待銀行審核通過(guò)后，借款人就可以與銀行簽訂借款合同及抵押合同，最后只需等待銀行放款至個(gè)人賬戶中了。

房子抵押貸款好嗎

1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多

房屋抵押貸款與按揭貸款相比的話，利息方面要高出許多。房屋抵押貸款的利率一般會(huì)比基準(zhǔn)利率上浮30%左右，這就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款的利率。另外，在房屋抵押貸款的過(guò)程中，還會(huì)產(chǎn)生很多其他方面的費(fèi)用，例如房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等等。

2、還款期限短

房屋抵押貸款的還款期限會(huì)比較短，因?yàn)樗叩氖窍M(fèi)類(lèi)型的貸款，而這種消費(fèi)貸款的還款期是規(guī)定不得超過(guò)10年，與按揭貸款30年的還款期相比較的話，相差非常多。因此，如果不是經(jīng)濟(jì)狀況方面難以應(yīng)對(duì)的情況，最好不要選擇這種貸款方式。

3、貸款有風(fēng)險(xiǎn)

房屋抵押貸款存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I(mǎi)房是不屬于消費(fèi)貸款的，若被發(fā)現(xiàn)貸款人將此貸款用于消費(fèi)上，那么貸款銀行則有權(quán)停貸或要求提前將貸款收回。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于怎樣辦理二手房抵押貸款以及房子抵押貸款好的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

自住房抵押貸款怎么貸

一、自住房抵押貸款怎么貸

自住房抵押貸款方法如下：1、提出申請(qǐng)貸款人需向銀行提交貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)表，咨詢(xún)辦理貸款的具體事宜。2、準(zhǔn)備資料貸款人需準(zhǔn)備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進(jìn)行審查，銀行審查過(guò)后會(huì)將結(jié)果通知給貸款人。3、看房評(píng)估辦理抵押貸款需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，一般都是由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，貸款人只需要配合評(píng)估就可以，評(píng)估完畢后，貸款人需將評(píng)估報(bào)告交由銀行審查。4、訂立合同等到銀行將所有資料都審查完畢之后，若通過(guò)，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。5、銀行放款手續(xù)辦理完畢，銀行會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。拓展資料：一、自住房抵押貸款的條件1、貸款人必須是18周歲至65周歲的完全民事行為能力人；2、貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件；3、貸款人要有被抵押房屋的所有權(quán)證書(shū)等證件；4、貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作，較強(qiáng)的還款能力，最好可以出具銀行流水等證明；5、銀行規(guī)定的其它條件。二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。

二、農(nóng)商銀行房e貸抵押流程？

農(nóng)商銀行房屋貸款流程如下:一、借款人申請(qǐng)房屋抵押貸款需要到房管部門(mén)提出書(shū)面文件,由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查。

二、借款人提出書(shū)面文件后,借款人將房產(chǎn)(抵押物)作為質(zhì)押物處理權(quán)利憑證交貸款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶。

三、貸款人到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)。四、申請(qǐng)人提供材料到委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。

五、借款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要到房管部門(mén)提出書(shū)面文件并將其資料送公司或律師事務(wù)所簽訂借款合同。

三、房屋抵押貸款最長(zhǎng)能貸多少年

一般情況下，房屋抵押最多能貸30年。其相關(guān)規(guī)定為：商品房抵押最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年，二手房抵押最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)20年。買(mǎi)房抵押貸款在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阋粭l抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

四、個(gè)人房屋抵押貸款——咋貸?

年滿18周歲，有自己名下的房產(chǎn)證、土地證，面積在80平方米以上，土地是國(guó)有出讓性質(zhì)的土地，有穩(wěn)定的工作，收入、住所，可以通過(guò)身份證、工作單位出具的收入證明、自己的儲(chǔ)蓄卡及流水賬，就可以到銀行信貸部門(mén)申請(qǐng)。