農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流程(農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同)

農(nóng)村土地 土地承包權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎

從前，種田勞作都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民們在做，也有農(nóng)民一說，但是現(xiàn)在，隨著農(nóng)業(yè)發(fā)展模式的改革與創(chuàng)新，許多的城鎮(zhèn)居民也會選擇承包土地進(jìn)行規(guī)模化的種植，關(guān)于土地承包權(quán)的疑問也隨之而來。那么，土地承包權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎?今天我為您整理總結(jié)了以下內(nèi)容，希望能為您答疑解惑。

土地承包權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎

一、土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式

當(dāng)前我國農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式主要有七種:轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。

1、轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種和經(jīng)營。

2、出租:出租是指土地承包經(jīng)營權(quán)人作為出租人，將自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并收取租金的行為。

3、互換:互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行交換?；Q從表面上看是地塊的交換，但從性質(zhì)上看，是由交換承包土地引起的權(quán)利義務(wù)本身的交換。

4、轉(zhuǎn)讓:轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。

5、抵押:土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押問題是在起草《農(nóng)村土地承包法》和《物權(quán)法》時爭論較為激烈的問題。最終通過的法律只允許通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等市場化方式取得的四荒土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。

6、入股:即承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式適用于哪些場合

1、在市場利益驅(qū)動和政府引導(dǎo)下，農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營權(quán)，出租方按年度以實(shí)物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營權(quán)租金。

2、土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)互換土地，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行的簡單交換，是促進(jìn)農(nóng)村規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的必由之路。

3、在土地入股過程中，實(shí)行農(nóng)村土地經(jīng)營的雙向選擇(農(nóng)民將土地入股給公司后，既可繼續(xù)參與土地經(jīng)營，也可不參與土地經(jīng)營)，農(nóng)民憑借土地承包權(quán)可擁有公司股份，并可按股分紅。

具體選擇何種方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，作為承包方有完全的自主決定權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》第34條規(guī)定:土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序是怎樣的

法律分析：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序是：1、流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時間、流轉(zhuǎn)價格等；2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章；3、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，承包農(nóng)戶應(yīng)將簽字后的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同報送土地發(fā)包方；等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十七條 承包方享有下列權(quán)利：

（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；

（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；

（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程

一、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的

1、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程如下：

（1）提出申請，土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書；

（2）審核、登記，按照屬地核實(shí)的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記；

（3）流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定；

（4）信息發(fā)布鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)流轉(zhuǎn)價格評估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場所進(jìn)行信息發(fā)布，并約請流轉(zhuǎn)當(dāng)事人會面，平等洽談；

（5）簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同；

（6）鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)鑒證。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條

土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

二、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系；

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，重新辦理承包手續(xù)；

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的程序是什么

1、協(xié)商：流轉(zhuǎn)雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同決定流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，并達(dá)成共識。 2、審查：在雙方達(dá)成共同的意見之后，轉(zhuǎn)出方提出申請，有當(dāng)?shù)匦〗M長、村、鎮(zhèn)經(jīng)營管理站對雙方的情況進(jìn)行審查。 3、簽訂合同：在符合流轉(zhuǎn)條件的情況下，由鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理站指導(dǎo)雙方簽訂正規(guī)的流轉(zhuǎn)合同。 4、備案：要向村（社區(qū)）、鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理站進(jìn)行備案。 綜上，承包農(nóng)村土地有良種補(bǔ)貼、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼等補(bǔ)貼，承包人必須要好好經(jīng)營自己的土地才能享受這些政策。《農(nóng)村土地承包法》第三十六條　 承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。 第四十條　 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。 第四十六條　 經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎

土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓是合法的，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人

農(nóng)村土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是需要符合一定的條件。

1。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只可以在本村沒有宅基地家庭之間才能轉(zhuǎn)讓，并且要到鄉(xiāng)政府申請，縣政府審核，最后鄉(xiāng)政府下發(fā)相關(guān)文件的時候轉(zhuǎn)讓才是合法的。相反如果沒有經(jīng)過申請就私自轉(zhuǎn)讓的是不合法的。

2。擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的是不合法的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。

3。家庭聯(lián)產(chǎn)承包耕地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須要經(jīng)過村委會建立檔案，才是合法的，如果沒有去村委會建立檔案就是不合法的，屬于私自交易。

農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓流程怎么走

1、提出申請。

（1）土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送；

（2）土地流入方向鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。

2、審核、登記。

（1）流出方土地情況審核按照“屬地核實(shí)”的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記；

（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行審核后，進(jìn)行登記；

（3）流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評估土地流轉(zhuǎn)價格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的，可由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專家進(jìn)行評估；

（4）信息發(fā)布鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)流轉(zhuǎn)價格評估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場所進(jìn)行信息發(fā)布，并約請流轉(zhuǎn)當(dāng)事人會面，平等洽談；

（5）自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服組織作為管理、服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助土地流轉(zhuǎn)雙方依法自愿當(dāng)面洽談流轉(zhuǎn)價格、期限等相關(guān)事宜；

（6）簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同；

（7）鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)、縣歸檔備案。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第十七條承包方享有下列權(quán)利：

(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；

(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；

(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

第三十五條土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓嗎?

《 農(nóng)村土地承包法 》第32條規(guī)定，通過家庭承包取得的 土地承包經(jīng)營權(quán) 可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。 1、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。轉(zhuǎn)包人對土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變，受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)使用的權(quán)利，獲得承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無需發(fā)包人許可，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包人備案。 2、出租。出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。出租人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，承租人是承租土地承包經(jīng)營權(quán)的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經(jīng)營權(quán)的承租權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金，農(nóng)民出租土地承包經(jīng)營權(quán)無需經(jīng)發(fā)包人同意，但出租人需向發(fā)包人備案。 3、互換?；Q是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間，為方便耕種和各自需要，對各自的土地承包經(jīng)營權(quán)的交換?；Q是種互易合同?；ヒ缀?，互換的雙方均取得對方的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己的原土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方農(nóng)戶達(dá)成互換合同后，還應(yīng)與發(fā)包人變更原 土地承包合同 ?！掇r(nóng)村土地承包法》第40條規(guī)定：“承包方秒年為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。” 4、轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，轉(zhuǎn)讓將使農(nóng)戶對承包土地的使用權(quán)。因此，對轉(zhuǎn)讓必須嚴(yán)格條件。在承包方與穩(wěn)定的非農(nóng)收入或其他經(jīng)濟(jì)來源的情況下，方可轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的基礎(chǔ)是農(nóng)民有了切實(shí)的生活保障，否則不應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。倘若沒有切實(shí)的生活來源，一旦遇到風(fēng)險，失去賴以生存的土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民可能流離失所，造成社會不穩(wěn)定。轉(zhuǎn)讓的對象應(yīng)限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。具備轉(zhuǎn)讓條件的農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。 5、入股。即承包方將 承包土地使用權(quán) 入股，參加農(nóng)業(yè)股份制，農(nóng)業(yè) 股份合作制 或?qū)嵭小肮商镏啤?，并以入股股份作為分紅依據(jù)。主要是有些地方為保護(hù)規(guī)模經(jīng)營產(chǎn)業(yè)區(qū)，在土地延包時才 土地承包權(quán) 確權(quán)到戶，使用權(quán)入股分紅的一種流轉(zhuǎn)方式。 6、反租倒包。是原承包給農(nóng)戶的土地，由發(fā)包方反租回來，再重新發(fā)包或由集體直接經(jīng)營。主要用以發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，創(chuàng)建科技示范區(qū)等。 7、退包。是指承包戶在承包期內(nèi)把承包土地退交給集體，由集體重新發(fā)包的行為。退包的原因是這些農(nóng)戶因從事二三產(chǎn)業(yè)或外出打工，自己無力耕種又不愿交由其他農(nóng)戶經(jīng)營。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包的流程是什么？

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： 1、流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時間、流轉(zhuǎn)價格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。 2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。 3、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，承包農(nóng)戶應(yīng)將簽字后的 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 合同分別報送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn) 服務(wù)中心存檔。 4、土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)戶遞交的書面流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當(dāng)予以必要的審核，如有不妥應(yīng)給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國家法律法規(guī)的，應(yīng)依法予以制止。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)流程是怎樣的

所謂的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地經(jīng)過合法的方式，保留承包權(quán)，把經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給別的農(nóng)戶或別的經(jīng)濟(jì)組織的行為。那么，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)流程是怎樣的呢？一起來了解一下吧！

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)流程是怎樣的

1、提出申請

土地流出方向村民小組或村民委員會提出申請，同時填寫流轉(zhuǎn)申請書，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送。

土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請，同時填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。

2、審核、登記

流出方土地狀況審核根據(jù)“屬地核實(shí)”的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理有關(guān)手續(xù)后，實(shí)行登記。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對流入方的經(jīng)營實(shí)力和經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行審核后，實(shí)行登記。

3、流轉(zhuǎn)價格評估

流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)兩方當(dāng)事人商量確定，或委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織相關(guān)人員評估土地流轉(zhuǎn)價格，作為參考憑據(jù)。流轉(zhuǎn)面積很大的，能由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專家實(shí)行評估。

4、信息發(fā)布

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，按照流轉(zhuǎn)價格評估結(jié)果和土地流轉(zhuǎn)兩方供應(yīng)的信息，在交易服務(wù)場所實(shí)行信息發(fā)布，同時約請流轉(zhuǎn)當(dāng)事人見面，平等洽商。

5、自愿協(xié)商

縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織作為管理、服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助土地流轉(zhuǎn)兩方依法自愿當(dāng)面商量流轉(zhuǎn)價格、時間等事宜。

6、簽訂合同

土地流轉(zhuǎn)兩方協(xié)商統(tǒng)一，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，根據(jù)步驟簽署統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同。

7、鑒證、歸檔

土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉(zhuǎn)面積很大的需要在兩方自愿的基礎(chǔ)上實(shí)行公證。合同文本流轉(zhuǎn)兩方各執(zhí)一份，另外三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。