貸款提前還款有違約金(貸款提前還款有違約金合法嗎)

房貸提前還款需要繳納違約金嗎？如何減免違約金

1、房貸提前還款需要繳納違約金，違約金的金額一般是按照房貸余額的1%計(jì)算，但是有的銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況靈活處理，有的銀行會(huì)根據(jù)提前還款的期數(shù)來(lái)計(jì)算違約金，有的銀行會(huì)根據(jù)提前還款的金額來(lái)計(jì)算違約金。

2、減免違約金的方法有很多，首先，可以向銀行申請(qǐng)減免違約金，一般銀行會(huì)根據(jù)客戶的實(shí)際情況靈活處理，其次，可以通過(guò)調(diào)整提前還款的期數(shù)或者金額來(lái)減免違約金，最后，可以通過(guò)貸款轉(zhuǎn)換的方式來(lái)減免違約金，即將原有的房貸轉(zhuǎn)換為新的房貸，新的房貸可以不收取違約金。

3、在提前還款時(shí)，應(yīng)該充分考慮自身的實(shí)際情況，如果自身的經(jīng)濟(jì)條件允許，可以考慮提前還款，以減少未來(lái)的貸款利息，但是也要注意提前還款可能會(huì)產(chǎn)生違約金，因此，在提前還款時(shí)，應(yīng)該充分考慮自身的實(shí)際情況，以減少違約金的產(chǎn)生。

4、提前還款時(shí)，應(yīng)該充分考慮自身的實(shí)際情況，如果自身的經(jīng)濟(jì)條件允許，可以考慮提前還款，以減少未來(lái)的貸款利息，但是也要注意提前還款可能會(huì)產(chǎn)生違約金，因此，在提前還款時(shí)，應(yīng)該充分考慮自身的實(shí)際情況，以減少違約金的產(chǎn)生。

5、減免違約金的方法有很多，首先，可以向銀行申請(qǐng)減免違約金，一般銀行會(huì)根據(jù)客戶的實(shí)際情況靈活處理，其次，可以通過(guò)調(diào)整提前還款的期數(shù)或者金額來(lái)減免違約金，最后，可以通過(guò)貸款轉(zhuǎn)換的方式來(lái)減免違約金，即將原有的房貸轉(zhuǎn)換為新的房貸，新的房貸可以不收取違約金。

6、在提前還款時(shí)，應(yīng)該充分考慮自身的實(shí)際情況，如果自身的經(jīng)濟(jì)條件允許，可以考慮提前還款，以減少未來(lái)的貸款利息，但是也要注意提前還款可能會(huì)產(chǎn)生違約金，因此，在提前還款時(shí)，應(yīng)該充分考慮自身的實(shí)際情況，以減少違約金的產(chǎn)生。

7、另外，在提前還款時(shí)，應(yīng)該充分考慮自身的實(shí)際情況，如果自身的經(jīng)濟(jì)條件允許，可以考慮提前還款，以減少未來(lái)的貸款利息，但是也要注意提前還款可能會(huì)產(chǎn)生違約金，因此，在提前還款時(shí)，應(yīng)該充分考慮自身的實(shí)際情況，以減少違約金的產(chǎn)生。

8、總之，房貸提前還款需要繳納違約金，但是可以通過(guò)向銀行申請(qǐng)減免違約金、調(diào)整提前還款的期數(shù)或者金額、貸款轉(zhuǎn)換等方式來(lái)減免違約金，在提前還款時(shí)，應(yīng)該充分考慮自身的實(shí)際情況，以減少違約金的產(chǎn)生。

銀行貸款提前還款違約金是多少？

隨著全國(guó)房?jī)r(jià)的飆升，大部分人買(mǎi)房都是通過(guò)銀行貸款，貸款后有資金提前還款，可以節(jié)省利息，但是需要承擔(dān)違約金：

1、建設(shè)銀行

提前還款根據(jù)已還款時(shí)間來(lái)計(jì)收違約金，不滿一年，收還款額的3%；1年到2年，收還款額的2%；2年到3年以上的，受還款額的1%。

2、工商銀行

還款不滿1年，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需受還款額的5%作為違約金，還款滿1年后提前還款不收違約金。

3、中國(guó)銀行

還款不到1年，收取最高不超過(guò)6個(gè)月的利息，超過(guò)一年則不收違約金。

不同銀行貸款提前還款違約金收取標(biāo)準(zhǔn)不同，需以借款合同約定為準(zhǔn)，另外，銀行其他類(lèi)型貸款提前還款，有些不收違約金，有些受違約金，也以借款合同規(guī)定為準(zhǔn)。

建行房貸提前還款違約金：

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。

貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。

貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

：

建行房貸提前還款所需資料：

1、房屋貸款合同;

2、貸款人本人的身份證;

3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;

4、提前還款申請(qǐng)書(shū);

5、建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。

建行提前還貸步驟：

電話預(yù)約，首先，您需要撥打建行客服熱線95533，進(jìn)行電話預(yù)約，同時(shí)咨詢提前還款相關(guān)事項(xiàng)。

申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提交相關(guān)資料。預(yù)約成功后，攜帶相關(guān)所需資料到銀行填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)，并連同申請(qǐng)書(shū)和準(zhǔn)備的資料一并提交到銀行。

銀行審批，電話通知。銀行在接到資料以后對(duì)資料進(jìn)行審批，審批通過(guò)以后，會(huì)電話通知結(jié)果。

辦理還款手續(xù)，進(jìn)行提前還款。

建行房貸提前還貸注意事項(xiàng)

要注意查看購(gòu)房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。

需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

要按照銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)單。

銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過(guò)程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點(diǎn)要特別注意。

《民法典》第五百三十條 債務(wù)人提前履行債務(wù)債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

第五百八十五條 違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

提前還貸要交違約金嗎？

就大多數(shù)的銀行來(lái)看，只要借款人正常還款一年后，提前還款就不再收取違約金，只需還清貸款本息即可。

提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。

1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計(jì)算提前還款日到之前的房貸利息。

2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計(jì)算，利息會(huì)減少。

3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時(shí)間會(huì)縮短，所要還的利息也會(huì)相對(duì)減少。

提前還貸需要滿足一定的條件：

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買(mǎi)或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

提前還貸利息如何算?看看以下數(shù)據(jù)，可能比較直觀。

比如你于2015年8月份貸款30萬(wàn)，采取的是等額本金還款法，貸款10年期。按照現(xiàn)在的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率5.15%來(lái)算，每一個(gè)月還款數(shù)不等，但是本金2500元始終相同，利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5元，每月遞減10.73元。合計(jì)還款利息為7.789萬(wàn)元，加本金總房貸額為37.789萬(wàn)元。

還款一年后，已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前還貸，具體為：

1、如果是提前全部還款，只要還剩下的30-3=27萬(wàn)的本金，加還款當(dāng)月利息1158.75元，總共271158.75元。

2、如果是提前部分還款，比如還10萬(wàn)，還款貸款期限不變，月還款額減少。那么還款當(dāng)月需還103658.75元。按新辦法重新計(jì)算，新調(diào)整后下月還款2284.27元，每月遞減6.72元，在原來(lái)基礎(chǔ)上可節(jié)約利息23175元。

3、如果是提前部分還款，還是還10萬(wàn)，但縮短貸款期限，月還款額基本不變。那么還款當(dāng)月需還103658.75元，調(diào)整后還款年限從原來(lái)的2025年7月提前至2022年3月，新調(diào)整后下月還款3218.85元，每月遞減10.73元，在原來(lái)基礎(chǔ)上可節(jié)約利息37552元。

提醒：不同銀行對(duì)提前還款的要求不同，部分銀行會(huì)收取違約金。

貸款提前還款需要違約金

關(guān)于貸款合同中提前還款要違約金的，根據(jù)按揭合同，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的，需要支付相應(yīng)的違約金。像中國(guó)銀行規(guī)定，1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金；3年之后，無(wú)違約金。機(jī)構(gòu)會(huì)設(shè)定一些附加條件。多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定，已貸款期限需達(dá)到一定時(shí)間，才符合提前還款的申請(qǐng)資格，有的為3個(gè)月，有的可能為1年，具體應(yīng)視貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定而議。畢竟銀行也是主要依靠存貸利差獲取利潤(rùn)的。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十七條，借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。(《中華人民共和國(guó)民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)

中國(guó)銀行提前還款違約金多少

中國(guó)銀行提前還款所需的違約金主要有以下幾種情況：

1、個(gè)人一手住房貸款提前還款：還款不滿一年需要收取違約金，違約金最高不超過(guò)6個(gè)月的利息，還款超過(guò)一年的話，不收取違約金。

2、個(gè)人商業(yè)貸款提前還款違約金：提前還款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高六個(gè)月貸款利息，但具體按照合同約定收費(fèi)。

3、信用貸款提前還款：一般是沒(méi)有違約金的，但是部分抵押貸款產(chǎn)品的，違約金大都是以未結(jié)余額的2%—5%來(lái)計(jì)算。

我們通過(guò)以上關(guān)于中國(guó)銀行提前還款違約金多少內(nèi)容介紹后,相信大家會(huì)對(duì)中國(guó)銀行提前還款違約金多少有一定的了解,更希望可以對(duì)你有所幫助。

提前還房貸需要付多少違約金具體情況如下

申請(qǐng)房貸買(mǎi)房，有些人是還了30年，有些人是還了15年，有些人還了幾年之后就一次性提前還清。一般來(lái)說(shuō)，提前還清房貸都會(huì)收取違約金的。

提前還房貸需要付多少違約金？

不同銀行對(duì)于提前還房貸收取違約金的規(guī)定可能是不一樣的，但大致情況如下：

1、房貸還款時(shí)間未到一年的就申請(qǐng)?zhí)崆斑€清的，需按提前還款金額的5%來(lái)收違約金;

2、如果還房貸還了一定時(shí)間，在一至二年內(nèi)的，用戶得根據(jù)提前還款金額的3%來(lái)繳納違約金;

3、如果房貸還了一定時(shí)間，達(dá)到三年的，那用戶提前還貸，銀行不再收取違約金。

另外，用戶提前還貸是沒(méi)有提前還款的次數(shù)限制的，只不過(guò)每次提前還款，還款金額得是1萬(wàn)人民幣以上。就拿建設(shè)銀行舉例子來(lái)說(shuō)，如果用戶要在建行辦理提前還房貸，那用戶得事先和銀行進(jìn)行預(yù)約，通常是電話預(yù)約。在建行客服熱線上預(yù)約完成后，銀行會(huì)通知用戶到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并將所需要的材料提交銀行，然后等候?qū)徟?。批?zhǔn)后，用戶攜帶有關(guān)文件到建行辦理提前還款。如果是一次性提前還清，那用戶還要辦理房屋解除抵押，這樣房屋的所有權(quán)就會(huì)屬于用戶個(gè)人。

提前還貸收違約金是什么意思？

根據(jù)貸款銀行和借款人的不同，對(duì)提前償還房貸的罰款數(shù)額也是不同的。有些銀行會(huì)按照貸款余額的2%-5%來(lái)收取違約金，也有些銀行會(huì)根據(jù)貸款期限1-3個(gè)月的還款來(lái)收取違約金。至于違約金怎么算，借款人可以問(wèn)問(wèn)放款銀行的職員，借款人也可以直接查閱貸款合同，看看有沒(méi)有相關(guān)的條款。提前還房貸的時(shí)候，借款人要小心，一般的銀行和放款公司都會(huì)規(guī)定，要借款人先付一年或者是先還六個(gè)月以上的房貸才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。而且，提前還貸的金額得超過(guò)貸款本金的百分之二十才行。

中信銀行提前還房貸有違約金嗎

若用戶在一年內(nèi)未還完的情況下辦理提前還貸，這種情況下會(huì)產(chǎn)生違約金，而實(shí)際的違約金則需要按照貸款合同的規(guī)定來(lái)收取。如果用戶的貸款已經(jīng)支付了一年以上，則不會(huì)產(chǎn)生違約金。中信銀行以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是沒(méi)有違約金的，固定利率還款的提前還款是需要繳納違約金的。

值得一提的是，中信銀行對(duì)于房貸提前還款還是有一些規(guī)定的。首先在辦理中信銀行房貸提前還款的次數(shù)上面是有規(guī)定的，一般情況下一年只能辦理一次房貸天還款，并且是需要提前三個(gè)月的時(shí)間申請(qǐng);其次在辦理房貸提前還款的時(shí)候，提前還款金額必須是一萬(wàn)元的整數(shù)倍。

辦房貸有小額貸款能不能申請(qǐng)通過(guò)？

小額貸款會(huì)不會(huì)影響到房貸申請(qǐng)，首先要看這個(gè)平臺(tái)有沒(méi)有與人行的征信記錄相關(guān)聯(lián)。只要不涉及到信用記錄，就不會(huì)受到影響。如果是小額借貸平臺(tái)，重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題有：

1、是否有逾期還款：如果小額貸款在使用過(guò)程中沒(méi)有按時(shí)還款，產(chǎn)生逾期，根據(jù)逾期的嚴(yán)重程度，對(duì)于房貸申請(qǐng)的影響也會(huì)有所不同。一般情況下，如果逾期時(shí)間很短，逾期金額很少，在符合其他條件的情況下，也是可以放款的。如果逾期時(shí)間很長(zhǎng)，或者在過(guò)去兩年中有“連三累六”的情況，那么貸款申請(qǐng)就會(huì)被拒絕。

2、負(fù)債比率是否過(guò)高：資產(chǎn)負(fù)債率通常是銀行貸款時(shí)一個(gè)重要的參考指標(biāo)，而資產(chǎn)負(fù)債率越低，則會(huì)受到銀行的青睞。如果用戶名下有多筆未結(jié)清的小額貸款，并且負(fù)債率較高，銀行會(huì)認(rèn)為用戶資金緊張，還款能力不足，會(huì)導(dǎo)致房貸審批不通過(guò)。

3、是否存在大量的硬查詢記錄：硬查詢記錄指的是信用審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查等查詢記錄，用戶每次申請(qǐng)一次貸款或信用卡，都會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告中新增一條硬查詢記錄。如果用戶最近經(jīng)常申請(qǐng)小額貸款，就算貸款沒(méi)有被申請(qǐng)下來(lái)，也會(huì)因?yàn)橛刑嗟挠残圆樵冇涗洠疸y行的懷疑，認(rèn)為用戶資金緊張，或者是借了首付，還會(huì)被拒絕。

貸款提前還款需要違約金

根據(jù)按揭合同規(guī)定，貸款合同中提前還款將被視為違約行為，需要支付相應(yīng)的違約金。以中國(guó)銀行為例，根據(jù)規(guī)定，1年內(nèi)提前還款將收取三個(gè)月的利息作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款將收取二個(gè)月利息作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款將收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金；而3年之后則不再收取違約金。此外，貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)設(shè)定其他附加條件。多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)要求貸款期限達(dá)到一定時(shí)間才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，具體期限根據(jù)不同機(jī)構(gòu)的規(guī)定而定。這是因?yàn)殂y行主要通過(guò)存貸利差獲取利潤(rùn)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十七條規(guī)定，借款人提前還款時(shí)，除非當(dāng)事人另有約定，應(yīng)按實(shí)際借款期間計(jì)算利息。（《中華人民共和國(guó)民法典》于2021年1月1日生效）

中國(guó)銀行貸款提前還款需要扣除多少違約金？

你好，根據(jù)中國(guó)銀行的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，只有個(gè)人商業(yè)抵押貸款在提前還款時(shí)才會(huì)涉及違約金。中國(guó)銀行提前還款違約金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高6個(gè)月的貸款利息。也就是說(shuō)，當(dāng)中國(guó)銀行的抵押貸款還款不到一年時(shí)，銀行將收取最高六個(gè)月的抵押貸款利息作為違約金；通常用戶在中國(guó)銀行抵押貸款還款一年后，往往不需要收取違約金。

中國(guó)銀行個(gè)人住房貸款提前還款違約金

房貸提前還款違約金一般是多少

房貸提前還款的違約金不同銀行的規(guī)定不同：

1、工商銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取還款金額的5%為違約金；貸款滿一年后不收取違約金。

2、.招商銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取正常情況下3個(gè)月的利息為違約金；貸款滿一年后收取一個(gè)月的利息為違約金。

3、農(nóng)業(yè)銀行的房貸提前還款時(shí)不收取違約金。

4、中國(guó)銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)最高收取6個(gè)月的利息為違約金；貸款滿一年后不收取違約金。

5、建設(shè)銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取還款金額的3%為違約金；若滿一年，收取還款金額的2%為違約金；滿兩年，收取1%。

）

提前還貸方式

提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）

第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）

理財(cái)專家建議，提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

貸款提前還款違約金

房貸提前還款違約金

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第2個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。

為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但較高違約金受到合同或法律的約束。

房貸提前還款違約金各家銀行對(duì)此是怎么算?

【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。

【建設(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

【農(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。

【工商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

【中國(guó)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取較高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

【交通銀行】部分提前還貸規(guī)定較低不能少于每月還款額的6倍，較高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

【廣發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

【光大銀行】貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

【浦發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

【深發(fā)展銀行】一般來(lái)說(shuō)，還款超過(guò)兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行。貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒(méi)有約定就不收取。

違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年(也有的為5年)。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調(diào)節(jié)利率的貸款沒(méi)有違約金，有些特殊種類(lèi)的貸款沒(méi)有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什么期限內(nèi)有效。

違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。如果借款人是長(zhǎng)期貸款，當(dāng)貸款因素變化時(shí)，借款人需要重新優(yōu)化貸款，這時(shí)，就會(huì)啟動(dòng)合同上的違約金條款。為避免繳納違約金，借款方可以申請(qǐng)?jiān)诤贤腥∠`約金。一般的，貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

當(dāng)然，也存在掠奪性的貸款方，它將提前還款違約金強(qiáng)制的塞進(jìn)合同里，對(duì)借款人剝皮扒骨，有時(shí)法律也奈何他們不得。一般地講，掠奪性貸款是指任何有損借款人并最終影響其信用或擁有權(quán)益的不公平信貸手法。所以借款人要仔細(xì)評(píng)估含有違約金的合同，選擇是否接受含有違約金的合同。貸款方有義務(wù)隨時(shí)解答借款人對(duì)違約金的詢問(wèn)(包括文字上的答復(fù))，幫助借款人作出知曉的決定。貸款方一般鼓勵(lì)借款方選擇有違約金合同，這樣可以防止將來(lái)利率下落時(shí)，能夠勸阻借款人選擇重新優(yōu)化貸款計(jì)劃。

總之，房貸提前還款違約金是一個(gè)雙方都可以談判的項(xiàng)目。它依據(jù)于借款人的個(gè)人決定：借款人目前的財(cái)務(wù)狀況，借款人是否需要重新優(yōu)化貸款計(jì)劃，借款人想要持有抵押品多長(zhǎng)時(shí)間。甚至即使在貸款過(guò)程中也可以重新協(xié)商違約金。如果借款方不滿意，可以提前結(jié)束在當(dāng)前貸款機(jī)構(gòu)的貸款，改在別的貸款機(jī)構(gòu)作重新優(yōu)化貸款。當(dāng)然較好是在房貸提前還款違約金效期之后。

（以上回答發(fā)布于2017-03-15，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

提前還款違約金怎么算

提前還貸違約金常見(jiàn)的計(jì)算方法:1.按照提前還貸時(shí)剩余未還本金計(jì)算。2.收取若干月份的利息當(dāng)做違約金。不同貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的違約金是有差別的,具體情況要以你貸款合同上規(guī)定的為準(zhǔn)。

1、違約金為若干個(gè)月的利息。以中國(guó)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個(gè)月利息作為違約金;3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。

2、按照提前還款金額的百分比計(jì)算(一般為1%-3%)。以建設(shè)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后，無(wú)違約金。

提前還貸款需要付多少違約金

買(mǎi)房時(shí)很多的人都是貸款買(mǎi)房，在幾年后手頭較為寬裕，不想每月麻煩去每月還貸，就會(huì)糾結(jié)是否需要提前還貸，那么提前還款劃算嗎?房子提前還款需要多少違約金?

房子提前還款需要多少違約金

除了需正常的需還未還部分，銀行還會(huì)對(duì)提前還貸收取一定的違約金;銀行對(duì)于收取貸款利息少了會(huì)通過(guò)違約金的方式進(jìn)行彌補(bǔ)，目前收取違約數(shù)亮消金的方式有：

1、按未還款部分金額收取2%-5%的違約金，如薯知果貸款剩余50萬(wàn)未還的情況下，提前還款需支付1萬(wàn)-2.5萬(wàn)的違約金。

2、按貸款總額收取1-3個(gè)月的利息，有著時(shí)間的限定，如果貸款滿2年未滿5年違約金收取3個(gè)月利息，滿5年未滿10年收取2個(gè)月的利息，滿10年的收取1個(gè)月利息等方式。

3、還有個(gè)別銀行收取違約金的方式是1-3個(gè)月的還款金額來(lái)計(jì)算。