為什么政府租地不征地(政府租地和征地的區(qū)別)

租地和征地的區(qū)別是什么？

1、征地是征收的所有權(quán)(集體土地所有權(quán))或土地使用權(quán)(國有土地使用權(quán))而租地是場地的租賃。

2、征用需要滿足相關(guān)緊急條件，如搶災(zāi)救險，而臨時租用不屬于法律概念，租用就是租，本身就是不改變土地用途和權(quán)屬。

3、租地:就是租借耕種的一塊土地，不改變土地所有權(quán)。

政府強行租地違法嗎

法律分析：違法，以租代征，是指租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，擴大建設(shè)用地規(guī)模，其實質(zhì)是規(guī)避審批程序，逃避繳納稅費，降低征地成本，是一種違法占地行為。 因此，土地流轉(zhuǎn)是合法的，而以租代征則是違法的，既損害國家利益，又損害農(nóng)民的利益，是國家禁止的。

法律依據(jù)：《土地登記規(guī)則》

第二十八條 依法向政府土地管理部門承租國有土地的，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)，持土地租賃合同和其他有關(guān)證明文件申請承租國有土地使用權(quán)登記。

第三十條 有出租權(quán)的土地使用者依法出租土地使用權(quán)的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后十五日內(nèi)，持租賃合同及有關(guān)文件申請土地使用權(quán)出租登記。土地管理部門應(yīng)當(dāng)在出租土地的土地登記卡上進行登記，并向承租人頒發(fā)土地他項權(quán)利證明書。

征地和租地有什么區(qū)別

征地是依法把集體所有土地轉(zhuǎn)化為國有（所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生了變化），而租地只是將一定期限內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人使用（由他人支付租金），不涉及土地所有權(quán)的變更，甚至原來由你承包的的土地，仍然由你承包（二輪土地承包期30年不變），他人（承租方）只有經(jīng)營權(quán)。

征地，又稱土地征收，是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。特征：

（1）征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力；

(2)必須依法批準(zhǔn)；

(3)補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置；

(4)強制性。

(5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。

(6)征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監(jiān)督。

租地，是指一方（出租方）與另一方（承租方）約定，一方將一定期限內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方使用，由另一方支付租金的行為。

列強要求割地100年，滿清政府只肯割地99年，這是為什么？

為什么列強要求各地一百年，而滿清政府只肯割地99年呢，這相差一年到底有什么含義呢？其實原因很簡單，就是因為當(dāng)年有一個非常不成文的管理規(guī)定，那就是說當(dāng)一個國家的領(lǐng)土被租給他國一百年的話，那么這塊領(lǐng)土未來就會成為別人的領(lǐng)土，所以當(dāng)時的滿清政府盡管非常的腐敗，但還是非常具有愛國底線的，所以滿清政府只肯割給列強99年，在當(dāng)年與英國和德國的談判當(dāng)中，滿清政府是處于非常弱勢的地位。而當(dāng)時的滿清政府為了保住清朝的政權(quán)，被迫無奈與列強簽訂的土地出讓的協(xié)議，而在協(xié)議合同上，對面的列強國要求是租地一百年，但是滿清政府卻不甘生死，要求租期99年，而滿清政府不肯放手，這差別的一年其實是有很多教訓(xùn)的，因為只有在這一年里，我們才有足夠的理由將租出去的土地一個個回收?。

要知道當(dāng)時的滿清政府非常的傲慢，對外封閉，列強也以為滿清政府不知道有這么一個規(guī)定，所以就想愚弄滿清政府的官員們，但是當(dāng)時的清政府在出租土地的時候，就已經(jīng)知道了這樣的協(xié)議合同的相關(guān)問題，所以他們對于列強租地一百年的要求是自然拒絕接受的。雖然當(dāng)時的朝廷大臣包括慈禧太后都有多么的愚蠢無能，但他們也知道這件事是有多么的重要，所以都不會在這件事上妥協(xié)，而且在當(dāng)時的土地出讓的談判當(dāng)中，那些清朝大臣的語氣也非常的堅定，絲毫不給對面的喘息機會。所以這就是為什么那些列強要求租地一百年的時候，滿清政府卻只堅持99年的原因，就是為了能夠讓他們在日后有機會收回所有的領(lǐng)土。

縣政府租地合法嗎？

政府也有租地的權(quán)利，簽署租賃合同，須雙方協(xié)商同意，如果你不同意，政府不能強行占地。

政府在一定條件下也可以征收農(nóng)民的土地，簡而言之，征地是依法把集體所有土地征收為國有，而租地只是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，不涉及土地所有權(quán)。