經(jīng)濟(jì)適用房年限多少年(經(jīng)濟(jì)適用房可以終身住嗎)

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是多少年

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)為70年。經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)都是全產(chǎn)權(quán)，只要是正規(guī)的經(jīng)濟(jì)適用房都應(yīng)該還是有房產(chǎn)證的。同時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房是沒有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計(jì)算，即住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過其他方式居住，目前還沒有相關(guān)的消息具體的指出這個(gè)問題。

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別

1、概念

經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象，享受稅費(fèi)減免政策，住房價(jià)值相對(duì)市場價(jià)是“適中”的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果和建筑質(zhì)量，“適合”居住，具有社會(huì)保障性的商品住房。

而商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營，完全按市場規(guī)律運(yùn)作的住宅。

2、價(jià)格

經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售對(duì)象是廣大中低收入者，所以確定經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)時(shí)，既要考慮中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，使職工能夠買得起，又要兼顧國家補(bǔ)助能力。因此經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即按保本微利的原則，由建設(shè)資本加上3％的開發(fā)建設(shè)利潤確定。

政府不僅在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中給予用地、計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、資金等方面的政策扶持，而且給予一定的稅費(fèi)減名政策，使得經(jīng)濟(jì)適用住房能以“適中”的價(jià)格出售。

經(jīng)濟(jì)適用住房能真正適合中低收入家庭。而商品房價(jià)格卻完全“隨行就市”。

3、質(zhì)量

經(jīng)濟(jì)適用房以經(jīng)濟(jì)適用為出發(fā)點(diǎn)，突出“實(shí)惠”二字。因此，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要體現(xiàn)適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要。在功能上要齊全，室內(nèi)生活必需的設(shè)施要有，廳房要齊全；在面積上還要考慮到各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房水平、居民生活習(xí)貫有很大差別。以市場接受為前提，因地制宜地制定經(jīng)濟(jì)適用住房的面積標(biāo)準(zhǔn)。

商品房則不是這樣，大戶型、實(shí)用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設(shè)計(jì)理念中的核心。

4、權(quán)利

由于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行國家統(tǒng)一劃撥制，享受免征地土出讓金等各種優(yōu)惠措施，使得建設(shè)成本明顯低于商品房。因此，經(jīng)濟(jì)適用房的房主只享有房屋占有權(quán)、房屋處分權(quán)、房屋使用權(quán)而不能享受房屋收益權(quán)，如將房屋上市交易，必須補(bǔ)交土地出讓金及各種稅費(fèi)后才可上市，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，沒有此項(xiàng)限制。

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年

經(jīng)濟(jì)適用房是指由政府為解決城市低收入家庭住房問題而建設(shè)的、價(jià)格較為低廉的住房。購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭需要符合一定的條件，如家庭收入、戶籍等。下面為大家介紹經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年。

一、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的年限一般為70年。這一年限既符合我國法律規(guī)定，又能夠保證購房者的使用權(quán)益和住房的價(jià)值，同時(shí)也符合我國的國情和城市發(fā)展需要。

70年是我國法律規(guī)定的土地使用權(quán)的最長期限。根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)最長期限為70年。經(jīng)濟(jì)適用房作為一種特殊的住房類型，其產(chǎn)權(quán)的年限也受到土地使用權(quán)的限制。

70年的產(chǎn)權(quán)年限可以保證住房的使用權(quán)益。經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，可以滿足大部分購房者的居住需求。對(duì)于購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭來說，70年的產(chǎn)權(quán)年限足夠長，可以保證他們在一定時(shí)期內(nèi)享受到住房的使用權(quán)益。

70年的產(chǎn)權(quán)年限可以保證住房的價(jià)值。經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，可以保證住房在一定時(shí)期內(nèi)保持一定的價(jià)值。對(duì)于購房者來說，70年的產(chǎn)權(quán)年限可以保證他們在一定時(shí)期內(nèi)享受到住房的使用權(quán)益，并在未來一定時(shí)期內(nèi)獲得一定的資產(chǎn)增值。

二、經(jīng)濟(jì)適用房申請注意事項(xiàng)

首先，了解申請條件是非常重要的。不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房政策可能有所不同，因此在申請之前，應(yīng)該詳細(xì)了解所在地區(qū)的申請條件。通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件包括家庭收入、家庭人口、住房情況等方面。了解這些條件可以幫助申請人更好地評(píng)估自己的申請資格。

其次，準(zhǔn)備好相關(guān)材料是必要的。在申請經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，需要提供一系列的材料，如身份證、戶口本、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。這些材料的準(zhǔn)備需要提前進(jìn)行，以免耽誤申請的進(jìn)程。此外，還需要注意材料的真實(shí)性和完整性，以免因?yàn)椴牧喜积R全或虛假而導(dǎo)致申請失敗。

再次，選擇合適的申請渠道也是很重要的。通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的申請可以通過政府部門、房地產(chǎn)開發(fā)商等渠道進(jìn)行。不同的渠道可能有不同的申請流程和要求，因此需要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的申請渠道。此外，還需要關(guān)注申請的時(shí)間和地點(diǎn)，以便及時(shí)提交申請。

最后，要保持耐心和積極的態(tài)度。由于經(jīng)濟(jì)適用房的需求量大，申請的競爭也比較激烈。因此，在申請過程中可能會(huì)遇到一些困難和挫折。此時(shí)，申請人需要保持耐心和積極的態(tài)度，不斷跟進(jìn)申請進(jìn)展，并及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。同時(shí)，也要做好心理準(zhǔn)備，申請成功的機(jī)會(huì)不是百分之百，可能需要多次申請才能成功。

海豹搬家

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年

70年。

根據(jù)吉屋房產(chǎn)百科顯示，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是70年，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)其實(shí)是全產(chǎn)權(quán)，也就是說只要是正規(guī)的經(jīng)濟(jì)適用房都是可以去辦理產(chǎn)權(quán)證的。

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限是多少？

產(chǎn)權(quán)年限70年。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》：

第二條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》：

第二十四條　經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。

第二十五條　城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

第二十六條　經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。

審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第二十七條　經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進(jìn)行輪候。

第二十八條　符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。

購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買；超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。

第二十九條　居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。

參考資料來源：百度百科-經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)使用房能住多少年

經(jīng)濟(jì)適用房沒有具體的產(chǎn)權(quán)年限。一般房屋產(chǎn)權(quán)年限要根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，而經(jīng)濟(jì)適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。

經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格進(jìn)行回購。經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場決定。居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人；房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。

什么情況不得出售經(jīng)濟(jì)適用房

1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的經(jīng)濟(jì)適用房。

2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足價(jià)款及裝修費(fèi)用的。

3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房。

4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的經(jīng)濟(jì)適用房。

5、已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房。

6、上市出售后形成新的住房困難的經(jīng)濟(jì)適用房。

7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的。

8、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)不是很高，和正常的一樣的，但是，所得收益，很大一部分是要交給國家的，不是個(gè)人能擁有的。