房租續(xù)租還需要重新簽合同嗎

房租續(xù)租還需要重新簽合同。

1、如果租賃合同期限到期后，雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系，可以通過簽訂續(xù)租協(xié)議的方式進(jìn)行，無需重新簽訂新的租賃合同；

2、續(xù)租協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定續(xù)租期限、租金、租賃房屋等事項，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署；

3、如果租賃期限到期后，雙方?jīng)]有達(dá)成續(xù)租協(xié)議，也沒有明確表示要解除租賃關(guān)系，租賃關(guān)系仍然有效，被視為以原條件繼續(xù)履行；

4、租金、租賃期限等事項仍然按照原合同的約定執(zhí)行，直到達(dá)成新的協(xié)議或者解除合同為止。

房租合同到期了續(xù)租需要重新簽，房租合同到期后如果要續(xù)租的話最好是重新簽合同，租賃合同到期一般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內(nèi)容雙方自行商定后簽字即可生效。

房產(chǎn)證辦理流程：

1、申請：企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；

3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；

4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；

5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費；

6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

綜上所述，業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第七百三十四條

【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

租房到期后續(xù)租還要重新簽合同嗎

可以不重新簽訂，租賃期限為不定期。房租合同到期后如果要續(xù)租的話最好是重新簽合同，租賃合同到期一般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內(nèi)容雙方自行商定后簽字即可生效。不過，我國相關(guān)法律并沒有關(guān)于租房合同到期自動續(xù)簽的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

租房合同到期了繼續(xù)住要重新簽嗎

租房合同到期了繼續(xù)住不需要重新簽?！痉梢罁?jù)】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

簽租房合同注意事項有哪些?

1、在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。

2、寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。

租房合同怎么簽?

1、你可以和房主溝通、如果房主同意、可以簽一份同意合租的證明或說明，在外地傳真給你。

2、讓他出具房主同意合租或者分租的書面證據(jù)(包括合同)。如果他與房主的合同中沒有允許合租的內(nèi)容，而他也提供不了其他相關(guān)證明房主同意的說明，則應(yīng)當(dāng)向你提供房主的聯(lián)系方式。

上述兩種方式前提是你非常想租這個房。否則鑒于風(fēng)險較大，必須審慎。尤其不能多交保證金押金之類。支付租金不建議長期。

租房合同到期了繼續(xù)住要重新簽嗎

一、租房合同到期了繼續(xù)住要重新簽嗎

1、租房合同到期了繼續(xù)住的，可以重新簽訂租房合同，也可以不用重新簽訂。未重新簽訂合同且出租人為提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，且租賃期限為不定期，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十條

當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

二、租房合同需要注意什么

1、租房合同主體是否合格；

2、租房合同的客體是否合格；

3、房屋租賃手續(xù)是否完備；

4、租房合同內(nèi)容是否齊全。

租房合同到期了繼續(xù)住要重新簽嗎

是需要重新簽訂租賃合同的。相關(guān)法律并沒有關(guān)于租房合同到期自動續(xù)簽的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，終止合同前必須有合理地通知對方的期限即可。

【法律分析】

租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方常常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東又未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后，不是自動續(xù)約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且成了不定期租賃合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

房租合同到期了續(xù)租需要重新簽嗎

法律分析：房屋租賃合同到期后，續(xù)租要不要簽訂合同，由雙方共同協(xié)商確定。如果不重新簽訂合同的，原租賃合同續(xù)約生效，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。根據(jù)《中華人民共和國民法典》， 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

房租合同到期了續(xù)租需要重新簽嗎

房租合同到期了續(xù)租需要重新簽嗎如下：

不一定，可以簽也可以不重新簽。房屋續(xù)租不一定要重新簽合同。但若承租人想要續(xù)租房屋的話，最好是和出租人簽訂新的租房合同。因為如果承租人沒有和房東重新簽訂新的租房合同的話，那么原租房合同上約定的期限就會變成不定期，承租方和出租方都可以隨時解除租房合同。

房屋租賃合同到期如何處理？

1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對雙方有約束力；

2、租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同。一般面對租賃期滿的時候，出租人會覺得房租有點低，要求增加房租，或出租人覺得自己的住房面積有點狹小，不再將房租出租，承租人不愿意增加房租或者由于工作地點變更的原因不愿再繼續(xù)承租，那么租賃合同期滿以后，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋；

3、租賃合同期滿，一方愿意繼續(xù)，另一方不同意。出租人不愿意再繼續(xù)出租房屋給現(xiàn)在的承租人，比如嫌房租有點低，希望增加房租，可是承租人不愿意增加房屋，希望以原來的價格繼續(xù)承租。

綜上所述，賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

續(xù)租需要重新簽合同嗎

房屋續(xù)租不一定要重新簽合同。當(dāng)租賃合同到期后，租賃雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同，但承租方又繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都受原合同的約束。

但若承租人想要續(xù)租房屋的話，最好是和出租人簽訂新的租房合同。因為如果承租人沒有和房東重新簽訂新的租房合同的話，那么原租房合同上約定的期限就會變成不定期，承租方和出租方都可以隨時解除租房合同。

只是此時原合同的租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?，一方在給予另一方合理的時間后，都可以隨時解除租賃合同。

標(biāo)準(zhǔn)租房合同應(yīng)該包含的內(nèi)容如下：

1、租賃期限、租金的約定。

2、關(guān)于房屋維護(hù)及維修的約定。

3、什么情況下可以解除合同的約定。

4、關(guān)于違約責(zé)任的約定。

5、房屋用途和使用要求的約定。

6、房屋基本情況的表述。

7、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

8、房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。

公租房續(xù)租需要的條為租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。

經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

租房合同續(xù)租規(guī)定是租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。與出租人協(xié)商一致或者默認(rèn)同意的，可以繼續(xù)使用租賃物，續(xù)訂租賃合同，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

民法典中房屋租賃合同的時效是由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。

定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

委托中介出租房屋的注意事項如下：

1、當(dāng)事人條款，在簽訂委合同時，應(yīng)具體、準(zhǔn)確地載明其基本情形，委托人不應(yīng)允許受委托人用簡稱或代稱。

2、委托處置的事務(wù)，租賃房屋的委托事項必須具體，處置權(quán)限要清晰、明確，不可含糊不清。受托中介公司可以先行參觀房屋，以確保出租房屋的信息真實性。

3、明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，保證受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

4、報酬確定和支付的方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定，避免發(fā)生違約糾紛。

5、完成委托事項標(biāo)準(zhǔn)，受托人處置委托事項應(yīng)達(dá)到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據(jù)。出租人最好約定以房屋租賃合同成立生效作為支付委托費用的條件。

6、完成委托事項的期限，委托人委托受托人完成的事項的時間規(guī)定，受委托人應(yīng)在約定的時間內(nèi)達(dá)到委托人的要求，如不能按時完成，則構(gòu)成違約，不僅不能如數(shù)獲得約定的報酬，還要承擔(dān)違約責(zé)任。

7、違約責(zé)任。是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的結(jié)果，是認(rèn)定賠償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)當(dāng)明確賠償額計算標(biāo)準(zhǔn)。

8、爭議解決的方式，應(yīng)當(dāng)明確，避免出現(xiàn)無效情況。

9、其他條款，可以對承租房屋的租戶設(shè)定條件，避免因租戶不適當(dāng)，給房屋和出租人造成不必要的損失，同時也給受托中介公司設(shè)定注意審核的義務(wù)。