土地使用權(quán)建造期間攤銷金額怎么入賬

一、土地使用權(quán)建造期間攤銷金額怎么入賬? 在建設期間的土地使用權(quán)的攤銷金額是計入到在建工程中的，等到在建工程完工之后，在結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)中的。 一般計入管理費用，無形資產(chǎn)第十七條規(guī)定，無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應當計入當期損益。 《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》應用指南指出某項無形資產(chǎn)包含的經(jīng)濟利益通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品或其他資產(chǎn)實現(xiàn)的，其攤銷金額應當計入相關(guān)資產(chǎn)的成本。指南中所指應當是專門用于生產(chǎn)某種產(chǎn)品的無形資產(chǎn)，比如某種產(chǎn)品的 專利權(quán) 。土地應當不包括在范圍內(nèi)，土地使用權(quán)包括生產(chǎn)用、管理用，生產(chǎn)用地通常并非專用于生產(chǎn)某種產(chǎn)品，因此土地使用權(quán)攤銷一般不區(qū)分生產(chǎn)用與管理用，通常全部計入管理費用。 二、土地使用權(quán)年限 1、土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的 土地使用證 之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 住宅用地(也就是人們常說的 商品房 用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年; 工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年; 商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年; 綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。 2、土地使用年限期滿可自動續(xù)期 《 民法典 》（2024.1.1生效）第三百五十九條 中的明確規(guī)定：“住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！?3、土地使用年限縮水的原因多對于為何會出現(xiàn)個別新買的住房土地使用年限就縮水的現(xiàn)象，房地產(chǎn)開發(fā)商和國土部門人士認為，主要是房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長、 土地出讓 后部分地塊存在轉(zhuǎn)讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。 只要是職業(yè)的財務人員，通過在開頭的解釋以后肯定就非常的清楚了。實際上，對于生產(chǎn)用地在建造期間內(nèi)，一般生產(chǎn)費用和管理費用是不會進行嚴格的區(qū)分的，可見，財務工作人員在做賬的時候一定要掌握專業(yè)的做賬知識才行。

土地使用權(quán)建造期間攤銷金額如何入賬

法律分析：在建設期間的土地使用權(quán)的攤銷金額是計入到在建工程中的，等到在建工程完工之后，在結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)中的。一般計入管理費用。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：

（一）協(xié)議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

《土地管理法實施條例》 第二十九條 國有土地有償使用的方式包括：

（一）國有土地使用權(quán)出讓；

（二）國有土地租賃；

（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。

土地使用權(quán)建造期間攤銷金額怎么入賬

法律分析：在建設期間的土地使用權(quán)的攤銷金額是計入到在建工程中的，等到在建工程完工之后，在結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)中的。修建于土地上的房屋建筑物在建造期間肯定會產(chǎn)生各種各樣的費用，而這是在無形資產(chǎn)的基礎上的一種攤銷金額，而且因為之前國家把注會教材進行了一些細小的變動，所以，土地使用權(quán)建造期間攤銷金額的入賬基本上都是按照管理費用進入到當期的損益中就行了，關(guān)于土地使用權(quán)建造期間攤銷金額的入賬問題這是財務人員應該注意的。

法律依據(jù)：《企業(yè)會計準則第6號無形資產(chǎn)》 第十七條 無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應當計入當期損益。應用指南指出某項無形資產(chǎn)包含的經(jīng)濟利益通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品或其他資產(chǎn)實現(xiàn)的，其攤銷金額應當計入相關(guān)資產(chǎn)的成本。指南中所指應當是專門用于生產(chǎn)某種產(chǎn)品的無形資產(chǎn)，比如某種產(chǎn)品的專利權(quán)。土地應當不包括在范圍內(nèi)，土地使用權(quán)包括生產(chǎn)用、管理用，生產(chǎn)用地通常并非專用于生產(chǎn)某種產(chǎn)品，因此土地使用權(quán)攤銷一般不區(qū)分生產(chǎn)用與管理用，通常全部計入管理費用。

在建期間土地使用權(quán)攤銷

法律主觀：

土地使用權(quán)建造期間攤銷金額一般應當計入當期損益，計為管理費用的一部分，等到在建工程完工之后一并結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)中的。外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。

法律客觀：

《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》第十七條 使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其應攤銷金額應當在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷。企業(yè)攤銷無形資產(chǎn)，應當自無形資產(chǎn)可供使用時起，至不再作為無形資產(chǎn)確認時止。企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)攤銷方法，應當反映與該項無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預期實現(xiàn)方式。無法可靠確定預期實現(xiàn)方式的，應當采用直線法攤銷。無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計準則另有規(guī)定的除外。

廠房建設期間土地攤銷計入什么科目

無形資產(chǎn)準則應用指南第五條規(guī)定：

根據(jù)本準則第十七條規(guī)定,無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應當計入當期損益。某項無形資產(chǎn)包含的經(jīng)濟利益通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品或其他資產(chǎn)實現(xiàn)的，其攤銷金額應當計入相關(guān)資產(chǎn)的成本。

固定資產(chǎn)準則第九條規(guī)定：自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

因此，土地使用權(quán)攤銷額在廠房建設期間應該資本化計入在建工程。

土地使用權(quán)無形資產(chǎn)如何攤銷

土地使用權(quán)無形資產(chǎn)如何攤銷

土地使用權(quán)攤銷一般使用平均年限法.具體攤銷方式如下:

1、無形資產(chǎn)(土地使用權(quán)),攤銷的年限應根據(jù)取得土地使用權(quán)合同規(guī)定使用年限,進行攤銷;

2、如果土地使用權(quán)無法確定使用年限,稅法規(guī)定按10年攤銷.

3、攤銷公式:年攤銷額=無形資產(chǎn)原值/攤銷年限、月攤銷額=年攤銷額/12,

4、無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))當期入賬,應于當月記提累計攤銷,攤銷分錄為:

借:管理費用-無形資產(chǎn)攤銷,

貸:累計攤銷.

土地使用權(quán)的會計處理怎么做?

企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊.

但下列情況除外:

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應當計入所建造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配;難以合理分配的,應當全部作為固定資產(chǎn)處理.

企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時,應將其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn).

土地使用權(quán)無形資產(chǎn)如何攤銷?

取得土地使用權(quán)如何入賬

如果是土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)

1、購入

借：無形資產(chǎn)－土地使用權(quán)

貸：銀行存款

2、攤銷

借：管理費用－無形資產(chǎn)攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權(quán)

土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第二條

劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。

第三條

劃撥土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動，適用本辦法。

第四條

縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動進行管理監(jiān)督檢查。

第五條

未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。

第六條 符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

(二)領有國有土地使用證;

(三)具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府交付土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

第七條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。

原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。

第八條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈與等。

（1）出售是指轉(zhuǎn)讓人以土地使用權(quán)作為交易條件，取得一定收益的行為。

（2）交換是指土地使用者之間互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為。

（3）贈與是指轉(zhuǎn)讓人將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。

第九條

土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。

原擁用土地使用權(quán)的一方稱為出租人，承擔土地使用權(quán)的一方稱為承租人。

第十條

土地使用權(quán)抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權(quán)作為按期清償債務的擔保的行為。

原擁有土地使用權(quán)的一方稱為抵押人，抵押債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。

擴展資料

土地使用權(quán)作為非貨幣財產(chǎn)作價出資必須經(jīng)過評估，評估需要如下文件：

1、提供專土地使用權(quán)證，房地產(chǎn)證，土地平面位置圖，與無形資產(chǎn)出資有關(guān)的轉(zhuǎn)讓合同，交接證明等。

2、填寫無形資產(chǎn)出資驗證清單。要求填寫的名稱，有效狀況，作價等內(nèi)容符合合同，協(xié)議，章程，由企業(yè)簽名或驗收簽章，獲得各投資者認同，并在清單上簽名。

3、無形資產(chǎn)應辦理過戶手續(xù)（知識產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；非專利技術(shù)簽定技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同；土地使用權(quán)辦理變更土地登記手續(xù)）但在驗資時尚未辦妥的，填寫出資財產(chǎn)移交表，由擬設立企業(yè)及其出資者簽署，并承諾在規(guī)定期限內(nèi)辦妥有關(guān)財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

交付方式，交付地點合同，協(xié)議，章程中有規(guī)定的，應與合同，協(xié)議，章程相符：“接收方簽章”欄，由全體股東簽字蓋章。

4、資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估目的，評估范圍與對象，評估基準日，評估假設等有關(guān)限定條件滿足驗資要求的評估報告和出資各方對評估資產(chǎn)價值的確認文件。

5、一般無形資產(chǎn)出資最高可達企業(yè)注冊資本的70%。

6、以劃撥土地使用權(quán)出資的，提供經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門辦理的土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

參考資料來源：百度百科——土地使用權(quán)