租賃雙方的義務(wù)都有哪些呢

租賃合同中承租人的主要義務(wù)有哪些?

【答案】：承租人的義務(wù)有：(1)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。

(2)妥善保管租賃物的義務(wù)。

(3)不得隨意改善和增設(shè)他物的義務(wù)。

(4)不得隨意轉(zhuǎn)租的義務(wù)。

(5)支付租金的義務(wù)。

(6)通知的義務(wù)。租賃關(guān)系存續(xù)期間出現(xiàn)下列情況時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，但出租人知道的除外：租賃物有修理、防止危害的必要;第三人就租賃物主張;其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)當(dāng)通知的事由。

(7)返還租賃物的義務(wù)。在租賃合同期限屆滿時(shí)，返還租賃物是承租人所負(fù)擔(dān)的基本合同義務(wù)。

租戶權(quán)利及義務(wù)有哪些？

一、租戶權(quán)利與義務(wù)

在租房過程中，租戶擁有一些特定的權(quán)利與義務(wù)。首先，他們擁有住房的合法使用權(quán)，包括住宿、做飯以及存放私人物品等。同時(shí)，租戶也需遵守房屋租賃協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定，如按時(shí)交租金、保持房屋清潔及遵守社區(qū)法規(guī)等。

二、房東的義務(wù)

房東的義務(wù)主要包括維修保養(yǎng)房屋設(shè)施、提供人性化居住環(huán)境、及時(shí)響應(yīng)租戶的投訴等。在絕大多數(shù)情況下，房東也不得將房屋用于非法用途。

三、房東放置逝者遺體的行為是否合法

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，任何單位或個(gè)人不得將居民生活區(qū)、公共場(chǎng)所、交通要道、城市中心區(qū)等地作為安放尸體的場(chǎng)所。因此，房東放置逝者遺體的行為具有違法性。

四、租戶維權(quán)途徑

作為租戶，如果發(fā)現(xiàn)房東存放逝者遺體，可以采取以下措施維護(hù)自身權(quán)益：

1.與房東協(xié)商解決問題

首先，租戶可以與房東協(xié)商解決問題。在交流過程中，可以提出自己的意見和要求，并與房東商量解決方案。如果房東同意清除逝者遺體，就可以通過合作解決問題。

2.聯(lián)系相關(guān)部門

如果與房東協(xié)商無果，可以聯(lián)系相關(guān)部門，如當(dāng)?shù)匦l(wèi)生監(jiān)督部門或房屋管理部門等，要求對(duì)此進(jìn)行調(diào)查處理。在調(diào)查過程中，租戶需要配合提供證據(jù)，如照片、視頻等。

3.起訴房東

如果以上方法都無法解決問題，租戶可以向法院提起訴訟，要求對(duì)房東的違法行為進(jìn)行處罰，并要求獲得相應(yīng)的賠償。

總之，作為租戶，要了解自己的產(chǎn)權(quán)及權(quán)益，積極采取途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

租房時(shí)承租人有哪些義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

3、未經(jīng)出租人同意，改善或者增設(shè)他物的，出租人可要求承恢復(fù)原狀或者賠償損失。

4、經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

租房子需要注意什么

1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識(shí)的朋友合租，不要把自己陷入危險(xiǎn)之中。選址很重要。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房?jī)r(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。

2、根據(jù)自己的實(shí)際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無力承擔(dān)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，

3、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識(shí)，在租房的時(shí)候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，

4、選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，房間內(nèi)肯定會(huì)有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

租賃合同中承租人應(yīng)盡的義務(wù)有哪些

法律主觀：

租賃合同中承租人應(yīng)盡的義務(wù)有：支付租金的義務(wù)；按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)；妥善保管租賃物的義務(wù)；不得擅自改善和增設(shè)他物的義務(wù)；瑕疵通知義務(wù)；返還租賃物的義務(wù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。