房屋拆遷問題屬于哪個部門管理(房屋拆遷過渡費由哪個部門發(fā))

房子拆遷屬于哪個部門管

法律分析：歸國家建設部管。 根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定,國家建設部主管全國的城市房屋拆工作,它的主要職責是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

第六十八條 違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預售商品房的，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。

拆遷問題找哪個部門

現(xiàn)在不管是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)的很多房屋、土地都可能會被納入拆遷的范圍，拆遷一定要按照規(guī)定的流程來進行，因為拆遷的話可能會因為賠償問題，產(chǎn)生很多的糾紛。那么，拆遷問題找哪個部門?下面就由我來為您介紹，希望能夠幫助到您。一、拆遷問題找哪個部門

拆遷問題拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門負責奔行政區(qū)域的房屋拆遷，征收補償問題然后作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條:市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

二、商鋪拆遷流程具體都有哪些

(一)拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

(四)拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

(五)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

(六)拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

(七)被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

三、拆遷補償方式

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。

以上就是為大家整理的關于拆遷問題找哪個部門的相關法律知識了。綜上可知，撤遷問題一般是向拆遷行政管理部門來反映的，一定要遵守法律的規(guī)定。

房屋拆遷問題找哪個部門

一、房屋拆遷問題找哪個部門

被拆遷人可以向當?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形:

1、由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決;

2、由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決;

3、由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

二、土地糾紛要找哪個部門?

我國土地管理法第十三條規(guī)定，處理土地糾紛的機關是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責任田劃分，宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛，屬于行政部門處理的爭議，而不應屬于法院管轄。遇有此類情況，可向當?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請，予以解決。

法院受理的土地糾紛有兩類:一類是行政案件，另一類是民事案件。

屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權屬不明、界限不清引起的土地使用權和所有權爭議，可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定，自行協(xié)商，未果的，可由人民政府處理，對人民政府處理結果不服的，可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對土地所有權和使用權爭議作出處理決定以后，如果對處理結果不服，且未在法定期限內(nèi)申請復議的，可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的，必須由主管機關先行處理，對未經(jīng)批準或采用欺騙手段騙取批準，非法占用土地(宅基地)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰，當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。

屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權糾紛;二是土地所有權糾紛;三是土地使用權的出讓和轉讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權和使用權糾紛以及宅基地使用權糾紛，都屬于法院受理的民事案件范疇，應到法院民事審判庭起訴。

需要提供相關證據(jù):在發(fā)生土地糾紛以后，應及時搜尋、保存證據(jù)，包括土地使用權證、房產(chǎn)證和各類合同書等。另外，還應提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權的，還應提交侵權人的具體侵權行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過有關部門處理，則還應提交該部門的處理意見。

房屋拆遷管理部門有哪些

法律主觀：

房屋拆遷管理部門有國務院房地產(chǎn)行政主管部門；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門；人民政府授權的房地產(chǎn)管理部門、住建委、城建局、拆遷辦公室。

法律客觀：

房屋拆遷，關系到國家建設能否順利進行以及被拆遷人的生產(chǎn)和生活。它與社會各方面利益密切相關，屬于敏感而又十分普遍的社會問題。因此，國家設立專門的管理機構和部門，依法對房屋拆遷進行管理。國務院建設行政主管部門對全國城市拆遷工作實施監(jiān)督管理;縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上人民政府的土地管理部門，依法負責房屋拆遷有關的土地管理工作。為了進一步明確城市房屋拆遷行政主管部門關系，加強對城市房屋拆遷管理領導工作，建設部對城市房屋拆遷管理行政主管部門的設置作了明確規(guī)定。按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定和現(xiàn)行機構、職能分工，全國的城市房屋拆遷管理工作由建設部主管，省、自治區(qū)的城市房屋拆遷管理工作由省、自治區(qū)建委(建設廳)主管。城市的房屋拆遷主管部門，由省(自治區(qū))和城市人民政府根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，明確城市房地產(chǎn)部門或建設系統(tǒng)的一個部門或機構，為房屋拆遷主管部門。同時為了保證房屋拆遷主管行政管理和執(zhí)法的公正性、客觀性，保證房屋拆遷管理工作與房屋估價、房屋產(chǎn)權、住房政策部門的協(xié)調(diào)，此項工作不能授權開發(fā)辦或土地部門管理。此外，關于房屋拆遷管理還有許多協(xié)同管理機構。如當?shù)亟值擂k事處、公安部門、房地產(chǎn)產(chǎn)權等管理部門，城建部門、規(guī)劃部門等。

拆遷補償屬哪個部門管

在征地拆遷的時候是需要對一定范圍內(nèi)的土地和房屋進行征收拆除的，就需要對被拆遷人給予一定的進行補償才行，因此我們就需要對這一方面有一定的認識和了解。那么下面為你整理了拆遷補償屬哪個部門管的相關知識，希望能幫到你。一、拆遷補償屬哪個部門管

拆遷補償是歸房屋征收部門的。

《城市房屋拆遷管理條例(修訂)》第五條規(guī)定，國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

二、遷補償糾紛怎么處理

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、行政或司法強制

(一)行政強制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

(二)司法強制:被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

三、被拆遷人的補償權保護的時間

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

關于請求國家賠償?shù)臅r效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起計算，但被羈押期間不計算在內(nèi)。而且，此請求實效適用關于時效中止的規(guī)定，即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續(xù)計算。

拆遷辦屬于哪個部門

拆遷辦是指負責城市房屋拆遷管理的機構，一般在縣級政府設立，也叫房屋征收部門。具體來說，拆遷辦屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個部門，他們的組織人事關系以及工資關系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調(diào)。

拆遷辦歸哪個部門管

歸房屋拆遷管理部門管。

拆遷辦歸縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）管。

縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。