房屋裝修是加工承攬合同嗎(房屋裝修屬于承攬合同嗎)

房屋裝飾裝修合同屬于建工合同還是加工承攬合同？

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。可見，建設(shè)工程合同的主體是發(fā)包人（一般是業(yè)主)與承包人（一般是建設(shè)工程公司）。而承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。所以加工承攬合同是承攬合同的一種。它的主體是定作人和承攬人。

房屋裝修要具體區(qū)分。

一、如果房屋裝修是房主與裝修公司單獨(dú)簽訂的合同，那么應(yīng)該是屬于加工承攬合同。即裝修公司作為承攬人，對(duì)定作人即房主的毛坯房進(jìn)行相應(yīng)的裝修工作。如果水管在裝修內(nèi)容中，應(yīng)當(dāng)適用合同糾紛，根據(jù)合同約定，或者被告所在地，進(jìn)行管轄；如果水管不在裝修內(nèi)容中，那么裝修工人將水管弄破的行為應(yīng)該是侵權(quán)，那么根據(jù)侵權(quán)行為地或者被告所在地進(jìn)行管轄。

二、如果房屋裝修（比如精裝修）是房地產(chǎn)公司與建設(shè)工程隊(duì)簽訂的合同，而房主只與房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房買賣合同》。根據(jù)《商品房買賣合同》，房地產(chǎn)公司交付的房屋應(yīng)當(dāng)無瑕疵。如果水管破裂，房主可以根據(jù)《商品房買賣合同》，直接起訴房地產(chǎn)公司。適用不動(dòng)產(chǎn)所在地管轄。

室內(nèi)裝修合同屬于承攬合同嗎

室內(nèi)裝修合同屬于建設(shè) 工程施工合同 ，而不是 承攬合同 。因?yàn)槭覂?nèi)裝飾工程屬于建設(shè)工程，而非是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的承攬工程。 《 民法典 》第九百四十五條　業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查。 業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。

哪些屬于加工承攬合同？

屬于加工承攬合同的類型有:加工合同、定作合同、修繕合同、勞務(wù)合同、印刷合同、廣告合同等，具體情況下是需要根據(jù)加工合同的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行合法的認(rèn)定處理的，避免造成矛盾糾紛。

一、哪些屬于加工承攬合同?

1.加工合同

所謂加工合同是由承攬方按照定作方提供的原材料或半成品，根據(jù)雙方約定的品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量和期限等具體要求，進(jìn)行加工特定產(chǎn)品、并按照約定收取定作方加工費(fèi)用而簽訂的協(xié)議。加工合同的主要特點(diǎn)是:由定作方提供原材料，由承攬方收取加工費(fèi)。

2.定作合同

所謂定作合同是指由承攬方根據(jù)定作方提出的品種、規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量等要求，使用自己提供的材料進(jìn)行生產(chǎn)，為定作方加工特定產(chǎn)品，向定作方收取相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。定作合同的主要特點(diǎn)是:產(chǎn)品所需原材料由承攬方提供，定作方支付相應(yīng)價(jià)款。

3.修繕合同

所謂修繕合同是指承攬方按照定作方的要求，為其修繕房屋、維修機(jī)器設(shè)備和其他修理工作，并向定作方收取相應(yīng)報(bào)酬的協(xié)議。修繕合同的主要特點(diǎn)是:如果所需要的修繕材料是由定作方提供的，承攬方應(yīng)收取相應(yīng)酬金;如果所需修繕材料是由承攬方提供的，承攬方應(yīng)向定作方收取修繕材料的價(jià)款。

4.勞務(wù)合同

所謂勞務(wù)合同是指承攬方根據(jù)定作方的委托而為其提供勞動(dòng)服務(wù)，并向?qū)Ψ绞杖∠鄳?yīng)報(bào)酬的協(xié)議。承攬方提供的勞務(wù)既可以是腦力勞動(dòng)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、測(cè)試、測(cè)繪、翻譯書刊資料等，也可以是體力勞動(dòng)服務(wù)，如打掃衛(wèi)生等。

5.印刷合同

印刷合同是印刷方按照出版方的要求，為其完成書刊印刷工作，并收取出版方相應(yīng)報(bào)酬的協(xié)議。

6.廣告合同

廣告合同是廣告專營(yíng)單位或兼營(yíng)單位為刊戶完成一定的廣告宣傳工作，并取得刊戶相應(yīng)報(bào)酬的協(xié)議。

加工承攬合同主要是指法人之間簽訂的加工承攬合同，除上述列舉的合同以外，還有修理、測(cè)試、測(cè)繪、裝配、包裝、裝演、印染、復(fù)制、化驗(yàn)、翻譯、出版等合同。

二、加工承攬合同的條款內(nèi)容

1、品名或項(xiàng)目

加工承攬合同的品名或項(xiàng)目必須準(zhǔn)確、具體，不得含混或模棱兩可，不得使用代號(hào)，必須注明全稱。

2、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、加工方法

加工承攬合同必須寫明定作物的數(shù)量，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。當(dāng)事人不得簽訂沒有質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的合同。對(duì)于加工定作的物品，需要封存樣品的，應(yīng)由雙方代表當(dāng)面封簽，并妥為保存。作為驗(yàn)收依據(jù)。

3、原材料的提供以及規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量

由承攬方提供原材料完成工作的，必須依照合同規(guī)定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量選用原材料，并接受定作方的檢驗(yàn)。

由定作方提供原材料完成工作的，合同也應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定原材料的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格、原材料的消耗定額以及供料日期、方式和承攬方對(duì)原材料的檢驗(yàn)。

4、價(jià)款或酬金

價(jià)款或酬金是定作方按照合同約定向承攬方支付的代價(jià)。對(duì)于加工定作物品的價(jià)款或酬金，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行。國(guó)家或主管部門沒有規(guī)定的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。

5、履行期限、地點(diǎn)和方式

當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定交(提)定作物期限，并按照合同規(guī)定履行。對(duì)交(提)貨日期的計(jì)算，按照《加工承攬合同條例》規(guī)定執(zhí)行。承攬方自備運(yùn)輸工具送交定作物的，以定作方接收的戳記日期為準(zhǔn);委托運(yùn)輸部門運(yùn)輸?shù)?，以發(fā)運(yùn)定作物時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)戳記日期為準(zhǔn);自提定作物的，以承攬方通知的提取日期為準(zhǔn);但承攬方在發(fā)出提取定作物的通知中，必須給定作方以必要的途中時(shí)間;雙方另有約定的，按約定的方法計(jì)算。

原材料等物品交(提)日期的計(jì)算，參照上述辦法辦理。

6、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法在合同中必須明確具體規(guī)定。定作方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的期限驗(yàn)收承攬方所完成的工作。驗(yàn)收前承攬方應(yīng)當(dāng)向定作方提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。

對(duì)于在短期檢驗(yàn)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定作物或項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，在合同中規(guī)定保證期限。保證期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，除定作方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問題的以外，由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。

7、結(jié)算方式、開戶銀行和帳號(hào)

8、違約責(zé)任

當(dāng)事人雙方必須在合同中明確具體規(guī)定違約金計(jì)算比例，在法律規(guī)定的幅度內(nèi)，由雙方共同確定。

9、雙方約定的其他事項(xiàng)

當(dāng)事人雙方依法就合同的主要條款經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)到一致意見以后，必須以書面形式予以表示，這是加工承攬合同成立的法定形式。經(jīng)雙方法定代表人或經(jīng)過授權(quán)的經(jīng)辦人簽章和加蓋單位公章或合同專用章后，合同方能生效。其他有關(guān)技術(shù)協(xié)議書、技術(shù)資料、圖紙等也是合同的組成部分。

對(duì)于加工承攬合同的相關(guān)內(nèi)容，是需要基于實(shí)際的加工合作的具體事項(xiàng)來進(jìn)行認(rèn)定的，特別是對(duì)于合同中應(yīng)當(dāng)約定不同的事項(xiàng)，如果一方存在違約的情況還需要追究有關(guān)違約責(zé)任，具體情況結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行合法的認(rèn)定。

裝修合同屬于加工承攬合同嗎

法律主觀：

一、裝修是加工 承攬合同 嗎

裝修 合同糾紛 是不是屬于承攬合同糾紛要依據(jù)具體案情才能確定，如果簽訂的是承攬合同，就是承攬合同糾紛。

《民法典》 第七百七十條： 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。

承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。

第七百七十一條： 承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。

二、承攬合同的法律特征

承攬合同是諾成、有償、雙務(wù)、非要式合同，具有以下特征：

1 、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。

在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果，這是與單純的提供勞務(wù)的合同的不同之處。按照承攬合同所要完成的工作成果可以是體力勞動(dòng)成果，

也可以是腦力勞動(dòng)成果；既可以是物，也可以是其他財(cái)產(chǎn)。

2 、承攬合同的標(biāo)的物具有特定性。

承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對(duì)工作質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標(biāo)的物特定化，使它同市場(chǎng)上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要。

3 、承攬人工作具有獨(dú)立性。

承攬人以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受定作人的指揮管理，獨(dú)立承擔(dān)完成合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、期限等責(zé)任，在交付工作成果之前，對(duì)標(biāo)的物意外滅失或工作條件意外惡化風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。故承攬人對(duì)完成工作有獨(dú)立性，這種獨(dú)立性受到限制時(shí)，其承受意外風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任亦可相應(yīng)減免。

4 、承攬合同具有一定人身性質(zhì)。

承攬人一般必須以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作并對(duì)工作成果的完成承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承攬人不得擅自將承攬的工作交給第三人完成，且對(duì)完成工作過程中遭受的意外風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。但是如果經(jīng)過定做人的同意，承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人，但注意的是工程成果承攬人還是要負(fù)責(zé)的人。

承攬合同具有多種多樣的具體形式。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作，因而也就有相應(yīng)類型的合同。

5 、承攬合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同。

6 、承攬合同強(qiáng)調(diào)履行的協(xié)作性。

7 、承攬合同的雙方是相互獨(dú)立的責(zé)任主體。

三、承攬合同中定作人應(yīng)履行下列義務(wù)

1、定作人應(yīng)協(xié)助承攬人完成工和任務(wù)?！睹穹ǖ洹返?78條規(guī)定“承攬人工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務(wù)。”如果定作人不履行協(xié)助義務(wù)的，承攬人可以順延履行期限，超過順延期的，承攬人可以解除合同。該條充分說明定作人履行協(xié)助義務(wù)不是自愿行為，而是法定義務(wù)。

2、《民法典》第775條及其他相關(guān)條款規(guī)定，定作人應(yīng)向承攬人提供材料、技術(shù)資料，協(xié)助承攬人作好前期完成工作任務(wù)的準(zhǔn)備工作。

3、按期支付報(bào)酬的義務(wù)。定作人應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付工作報(bào)酬，如果定作人不按合同約定時(shí)間支付工作報(bào)酬，承攬人可以滯留工作成果，并要求支付延遲交付的 保管費(fèi) 和承擔(dān)由此產(chǎn)生的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。定作人與承攬人在合同中沒有約定報(bào)酬支付的時(shí)間或者約定不明確，應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，或者在接受工作成果時(shí)支付。

4、定作人應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付工作成果、技術(shù)資料。綜上所述，裝修合同是否是加工承攬合同需要具體問題具體分析，需要根據(jù)具體的合同情況來判斷。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百七十條

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百七十一條

承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。

裝飾裝修合同糾紛與承攬合同糾紛

法律分析：室內(nèi)裝修合同糾紛是不是屬于承攬合同糾紛要依據(jù)具體案情才能確定，如果簽訂的是承攬合同，就是承攬合同糾紛。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。

第七百七十一條 承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。

裝修合同究竟是適用承攬合同還是適用建設(shè)施工合同

屬于建設(shè)工程施工合同。

最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)

（[2004]民一他字第14號(hào)）

福建省高級(jí)人民法院：

你院閩高法[2004]143號(hào)《關(guān)于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福州綠葉房產(chǎn)代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：

裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

此復(fù)。

二00四年十二月八日

裝修合同是一種什么合同

法律分析：裝修合同一般認(rèn)定為承攬合同，適用承攬合同的相關(guān)約定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。 承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。