合同中的解除條款算不算違約(合同解除算不算合同終止)

因履行不能而解除合同算違約嗎

解除合同的原因有很多種，其中一種是因?yàn)槁男胁荒?。根?jù)合同法，當(dāng)一方不能按照合同約定的方式履行自己的義務(wù)時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。但是，要解除合同并不一定就算作違約。違約需要在約定的合同條款中規(guī)定，如果合同條款中明確規(guī)定了因履行不能而解除合同算作違約，那么解除合同即屬于違約行為。否則，解除合同并不屬于違約行為。

需要注意的是，解除合同是需要符合一定條件的，不能隨意進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō)，解除合同需要經(jīng)過(guò)協(xié)商、通知、催告等程序。具體的解除合同的方式和程序需要根據(jù)具體合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。

總之，因履行不能而解除合同不一定算作違約，需要根據(jù)具體合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)判斷。如果您有具體的合同情況，建議咨詢專業(yè)的法律人士以獲取準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。

單方面解除合同算不算違約

單方面解除合同算不算違約需要按實(shí)際情況判斷，具體如下：

1、如果是在出現(xiàn)法定以及當(dāng)事_約定的解除情形的前提下解除的，則不算違約；

2、如果既沒(méi)有出現(xiàn)法定的解除情形，也沒(méi)有出現(xiàn)當(dāng)事_約定的解除情形單_解除合同的，就構(gòu)成違約，違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。

(四)當(dāng)事人一方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的。

(五)應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的：

合同約定解除條款還算違約嗎

法律分析：不算。已經(jīng)合同解約條件已經(jīng)達(dá)到，不構(gòu)成違約。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

第五百六十四條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

提前解除租房合同算違約嗎

法律主觀：

一、提前解除租房合同是違約嗎

1、提前解除租賃合同符合合同約定的，不算違約。如果承租人提前解除租賃合同符合當(dāng)初租賃合同約定或法定條件的情況，那么就不算違約，也就不產(chǎn)生違約責(zé)任，可正常辦理退租。

2、房東違約在前，承租人要求提前解除租賃合同的，不算違約。如果房東不提供房屋修繕?lè)?wù)，或者房屋存在重大安全隱患等房東方面違約的情況發(fā)生，那么承租人要求提前解除租賃合同，不算承租人違約，不產(chǎn)生違約責(zé)任。

3、承租人未按照合同約定提前解除租賃合同，算違約。如果承租人未按照租賃合同約定而提前解除租賃合同，如租客未按照合同約定的提前一個(gè)月告知房東等，這種情況屬于違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

二、合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

三、合同發(fā)生糾紛該如何處理

1、協(xié)商和解

一般而言，為避免更多問(wèn)題，合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)雙方自愿友好協(xié)商，協(xié)商不成才向法院起訴。

和解：雙方就合同約定條款的理解產(chǎn)生爭(zhēng)議，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)予以明確；雙方就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可就合同履行訂立協(xié)議，如金錢糾紛可以約定如何支付，最遲何時(shí)支付以及未支付的違約責(zé)任等。

2、調(diào)解

（1）人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

（2）行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。

3、仲裁

這種爭(zhēng)議解決方式必須在約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的由某地區(qū)仲裁委員會(huì)審理。如果當(dāng)事人之間沒(méi)有仲裁條款的約定，則不能提交仲裁審理。

4、訴訟

訴訟是解決爭(zhēng)端的最主要途徑，由人民法院審理。除勞動(dòng)爭(zhēng)議案件外，只要合同雙方當(dāng)事人未約定仲裁條款，即可向法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

在合同中如過(guò)對(duì)于提前解除合同事項(xiàng)有約定，那么提前解除合同就不算違約行為，也不必承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

單方面解除勞動(dòng)合同算不算違約

法律主觀：

用人單位違反的規(guī)定解除或者，依照本法第47條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍向勞動(dòng)者支付 賠償金 的，不再支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。賠償金的計(jì)算年限自用工之日起計(jì)算。 《 勞動(dòng)合同法 》第47條規(guī)定了 終止勞動(dòng)合同 的補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)： 1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個(gè)月 工資 的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。6個(gè)月以上不滿1年的，按1年計(jì)算;不滿6個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)12年。 3、本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在 勞動(dòng)合同 解除或者終止前12個(gè)月的平均工資。按照勞動(dòng)者應(yīng)得工資計(jì)算，包括計(jì)時(shí)工資或者計(jì)件工資以及獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等貨幣性收人。勞動(dòng)者在勞動(dòng) 合同解除 或者終止前12個(gè)月的平均工資低于當(dāng)?shù)?最低工資標(biāo)準(zhǔn) 的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。勞動(dòng)者工作不滿12個(gè)月的，按照實(shí)際工作的月數(shù)計(jì)算平均工資。 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以 解除勞動(dòng)合同 ： (一)在 試用期 間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的; (三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的; (四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立 勞動(dòng)關(guān)系 ，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的; (五) 勞動(dòng)合同無(wú)效 的; (六)被依法追究刑事責(zé)任的。 2.用人單位附條件單方面解除勞動(dòng)合同(非過(guò)失性辭退) 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同： (一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的; (二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的; (三)勞動(dòng) 合同訂立 時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。 3.經(jīng)濟(jì)裁員 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以裁減人員： (一)依照規(guī)定進(jìn)行重整的; (二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的; (三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的; (四)其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。 4.用人單位附條件 解除合同 和經(jīng)濟(jì)裁員的限制 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得附條件解除勞動(dòng)合同和經(jīng)濟(jì)裁員： (一)從事接觸危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似 職業(yè)病 病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的; (二)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分 喪失勞動(dòng)能力 的; (三)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的; (四)在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的; (五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定 退休年齡 不足五年的; (六)法律、行政 法規(guī) 規(guī)定的其他情形。 如果公司是違規(guī)單方面解除合同，你也沒(méi)有上述的錯(cuò)誤的原因 ，你就可以到申請(qǐng)，如果仲裁不服則可向法院提起 訴訟 ，然后你要準(zhǔn)備好相關(guān) 證據(jù) ，比如你的勞動(dòng)合同、工資單、你的 社保 購(gòu)買證明等等。 用人單位單方面解除勞動(dòng)合同的，因?yàn)閷?shí)際的解除情況不同，那么需要對(duì)員工作出的賠償也不一樣。有些時(shí)候可能是需要支付雙倍的工資，但有些情況下卻是按照員工在本單位的實(shí)際工作年限計(jì)算賠償數(shù)額的。因而要計(jì)算賠償，就要區(qū)分不同的情況計(jì)算。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十六條 用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十七條 勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同： （一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的； （二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的； （三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的； （四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的； （五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。